8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Звонили в единую аварийную службу города, оставили первую заявку 2 февраля - никаких действий со стороны служб

Здравствуйте!

Живём на последнем этаже в доме-памятнике. Начала течь кровля, вода проникает на потолок квартиры. Звонили в единую аварийную службу города, оставили первую заявку 2 февраля - никаких действий со стороны служб. Повторно звонили 8 февраля. Номер заявки нам дали в обеих случаях.

Вчера, 10 февраля, сходили в ДУК, написали заявление. Его приняли, сняли копию, поставили печать, входной номер и дату. Копию отдали нам на руки и велели ждать дальнейших действий от ДУКа в "сроки, установленные законом".

Честно говоря, особо ждать не хочется.

Нужно ли ждать месяц с момента подачи письменного заявления, чтобы пойти с жалобой в жилинспекцию?

Какие рычаги давления стоит применить для результата - обращение в госжилинспекцию, Роспотребнадзор, охрану памятников, к депутату?

С уважением, Анна

Показать полностью
, Анна, г. Нижний Новгород
Эльдар Ильясов
Эльдар Ильясов
Юрист, г. Москва

Добрый день, Анна! 

Живём на последнем этаже в доме-памятнике

Я так понимаю, речь об объекте культурного наследия. Если так, то это может повлечь определенные трудности в Вашей ситуации. О них я напишу чуть ниже. 

Вчера, 10 февраля, сходили в ДУК, написали заявление.

Вы все правильно сделали. Текущий ремонт небольшого участка кровли — это вопрос, который находится в их ведении. Но, если речь о ремонте объекта культурного наследия, такие работы проводятся после согласования с органом охраны культурного наследия (какой именно это орган зависит от того, о каком памятнике идет речь, могу предположить что в Вашем случае это региональный Минкульт).

Статья 45 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ":

1. Работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр... 

Тут надо пояснить, что в соответствии со статьей 40 того же закона ремонт объекта культурного наследия также относится к мерам по сохранению этого объекта:

1. Сохранение объекта культурного наследия — меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования

Так что ДУК скорее всего будет согласовывать ремонт и это может занять время.

Нужно ли ждать месяц с момента подачи письменного заявления, чтобы пойти с жалобой в жилинспекцию?

Вам вовсе необязательно ждать месяц. Ну тут смотря с чем идти в Жил инспекцию, конечно. Если речь о жалобе на действия ДУК, то надо дождаться пока они что-то начнут делать или будут бездействовать, словом нужно основание для жалобы. 

Если Вам нужно просто ускорить процесс, то это будет по содержанию не жалоба, а письменное обращение, где Вы излагаете то, что Вам от них (от Жил инспекции) нужно, безотносительно того, что делает или не делает ДУК. Вы вполне можете направить такое обращение хоть сейчас и Вам не нужно ждать месяц. В обращении просто можно осветить ситуацию, попросить взять ее под контроль и по возможности ускорить процесс ремонта. Это можно все грамотно изложить.   

Какие рычаги давления стоит применить для результата — обращение в госжилинспекцию, Роспотребнадзор, охрану памятников, к депутату?

Для начала в Жил инспекцию направить обращение, как я написал выше. И не нужно ждать месяц. Далее по ситуации. Роспотребнадзор Вам не поможет. Насчет помощи от депутатов тоже большие сомнения. Начните с Жил инспекции. 

С уважением!

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Нижний Новгород
Спасибо за консультацию!
Спасибо за консультацию!

Рад помочь, Анна!

Дополню немного. Есть Письмо Министерства Культуры РФ от 27.05.2014 № 106-01-39/12-ГП. И вот в этом письме сказано в том числе следующее:

В данном случае, ремонтом считается, в том числе, замена и (или) восстановление конструкций объекта культурного наследия или элементов таких конструкций…
 (например, устранение протечек в интерьере и на фасадах, ремонт покрытия кровли, покраска фасадов, замена и модернизация устаревшего оборудования инженерно-технического обеспечения, ремонт паркетного пола в случае вывала отдельных плах паркета). При этом применяются аналогичные утраченным материалы, а в случае ремонта (замены) оборудования инженерно-технического обеспечения — оборудование, улучшающее показатели.

Таким образом, проектная документация либо рабочие чертежи на проведение локальных ремонтных работ с ведомостью объемов таких работ должны основываться на ранее разработанной научно-проектной документации, согласованной в установленном порядке, в которой указаны исторически применяемые материалы, конструкции, цветовое решение, для того, чтобы исключить изменение особенностей, составляющих предмет охраны памятника.

Так что тут может потребоваться определенное время, с учетом того, что речь идет об объекте культурного наследия. 

Но в любом случае обращение в Жил инспекцию с просьбой взять ситуацию под свой контроль лишним не будет.

Если Вам потребуется помощь с составлением такого обращения, пишите мне в чат. 

С уважением!

1
0
1
0
Андрей Фролов
Андрей Фролов
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Анна! 
Вам помимо заявки на устранение вам необходимо потребовать от УК составить акт протечки. Он должен быть составлен в течение 3 суток. 

Необходимо сфотографировать последствия протечки, а в случае неявки представителей УК в трехдневный срок для составления акта Вы можете или сами составить акт (вместе с соседями или иными свидетелями – не менее двух человек), или обратиться в одно из обществ потребителей с просьбой составить акт о нарушении прав потребителей. В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» общественные объединения потребителей имеют право составлять акты о нарушении прав потребителей.

Акт должен содержать дату, место, описание последствий протечки с обязательным указанием её причины (например, «в результате повреждения кровли»), подписи с расшифровкой должностных лиц, печать (если акт составляется должностными лицами). Если акт составлен самостоятельно с привлечением соседей и иных свидетелей, то указываются их полные фамилия, имя, отчество, адрес места жительства.

 Нужно ли ждать месяц с момента подачи письменного заявления, чтобы пойти с жалобой в жилинспекцию?

Ждать месяц не нужно и нет никакого смысла! 

 В соответствии с Приложением № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., предельный срок устранения протечки с кровли составляет 1 сутки с момента обращения жильцов.

Вам уже сейчас необходимо зафиксировать протечки, составить акт и обращаться с жалобами как в Министерство регионального контроля (надзора) (жилинспецкия) и в Прокуратуру. 

Если Вам нужна более подробная консультация или  у вас остались   вопросы,  можете  перейти в чат для дальнейшей консультации. Также в чате можете задать любые интересующие Вас вопросы либо  заказать документы, необходимые для положительного решения вашего вопроса. Услуги в чате оказываются на платной основе.

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Нижний Новгород
Спасибо за консультацию!
Похожие вопросы
Недвижимость
Купила радиаторы, направила заявку на сброс, получила отказ, были запрошены: проект и договор
здравствуйте. Провожу капитальный ремонт в квартире (имущество приобретено на вторичном рынке, ремонт не осуществлялся с 60-х годов). в рамках ремонта осуществляется объединение санузла. проект перепланировки согласован, получено распоряжение жилинспекции о проведении работ по перепланировке, установлен срок. Для завершения необходимо осуществить замену /спрямление полотенцесушителя, который находится на стояке ГВС. УК отказывает в отключении воды. Предоставлены в УК : заявка в которой описаны изменения и включено согласие на оплату услуг по отключению, проект, техзаключение, согласование жилинспекции на объединении санузла, договор с организацией, осуществляющей работы ,копия СРО и допусков этой подрядной организации . получен отказ. Такая же ситуация с радиаторами. Радиаторы старые, все в подтеках, краны на них не установлены. Купила радиаторы, направила заявку на сброс , получила отказ, были запрошены: проект и договор. После завершения отопительного сезона направила заявку повторно, приложила Договор с подрядной организацией (СРО, допуск, лицензия так же приложена), проект отопления с подтверждением соответствия закупленных радиаторов нормативам. Получила отказ- "радиаторы общедомовое имущество, так как нет кранов, установка кранов на общедомовое имущество не согласована УК". Правомерны ли действия УК, какими нормами закона я должна руководствоваться и что сделать в моей ситуации чтобы получить согласие на отключение воды и сброс воды в системе отопления? Спасибо.
, вопрос №4104343, Мария, г. Москва
Недвижимость
В 2022 году прорыв, до апреля 2024 года рвк чистило трубу, ремонта не производили, в результате оьразовалась яма 10×20 метров, глубина более 10 метров
Здравствуйте. Наше садовое товарищество топит канализация городская. В 2022 году прорыв, до апреля 2024 года рвк чистило трубу, ремонта не производили, в результате оьразовалась яма 10×20 метров, глубина более 10 метров. В апреле 2024 у нас случилось затопление города. Вода зашла и затопила город. После убытия воды, канализация продолжила топить участки. На обращение в органы местной власти нет никаких действий. Написали жалобу в Роспотребнадзор, ответ пришел отказом. Помогите совнтлм, что нам делать!!!!!
, вопрос №4103386, Татьяна, г. Москва
Военное право
Насколько правомерно требовать справку с их стороны?
В новом Едином пункте призыва требуют приносить справку из ВУЗа теперь каждые полгода. Сын приносил справку в районный военкомат в конце ноября, сейчас конец апреля, прошло только 5 месяцев. Насколько правомерно требовать справку с их стороны?
, вопрос №4103161, Екатерина, г. Москва
1000 ₽
Уголовное право
Добрый день я мобилизованный Имею статус ветерана боевых действий Подскажите пожалуйста Мне сейчас 27 В 16 лет
Добрый день я мобилизованный Имею статус ветерана боевых действий Подскажите пожалуйста Мне сейчас 27 В 16 лет привлекался по статьям 116 ч2 и 116 ч2 дела закрыты за примирением сторон В 22 года была тоже 116ч2 там я получил исправительные работы Скажите пожалуйста служба по мобилизации покрывает ли проблемы с законом которые были ранее? Вопрос актуален так как хотелось бы после устроится в полицию
, вопрос №4102890, Андрей, г. Москва
Военное право
Можно ли уволиться со службы по истечении срока действия контракта?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, муж подписал контракт на год. Ушёл на СВО. В самом контракте кроме срока, никаких дат не стоит. Есть выписка из приказа где чётко прописано с какого по какое число заключён контракт. Можно ли уволиться со службы по истечении срока действия контракта?
, вопрос №4102216, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 11.02.2022