Возможно, есть ещё какие-то варианты или моё представление о способе слишком поверхностно?

Добрый вечер. Учредителям можно выйти из общества (1 учредитель все равно должен остаться).

Согласно п. 6.1 ст. 23 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» в случае выхода участника общества из общества в соответствии со ст. 26 указанного 14-ФЗ его доля переходит к обществу. Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.
При выходе участника из общества полученная им в натуре действительная стоимость доли подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях с полной суммы полученного дохода.

При последующей продаже имущества, полученного при выходе налогоплательщика из общества, налогоплательщик, в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов от продажи имущества на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
К таким расходам может быть, в частности, отнесена действительная стоимость доли в уставном капитале общества, выплаченная налогоплательщику в натуральной форме, с которой в установленном порядке был уплачен налог на доходы физических лиц.

Добрый день! Если юридическое лицо находится на УСН 6%, то возможно вариант с продажей объектов будет выгоднее. При реализации объектов, налог у юр. лица составит 6% от стоимости. Физ. лица платить ничего не будут. Но при это необходимо учитывать лимит доходов на УСН. При УСН 15% — необходимо рассчитывать — выгодно ли будет продавать недвижимость (в зависимости от расходов).