Здравствуйте! Может ли частный жилой дом, построенный в 1985 году, стоять на учёте в БТИ, иметь инвентарный номер, домовую книгу, технический паспорт и не иметь СОБСТВЕННИКА? Как зарегистрировать такой дом в Росреестре и оформить в собственность?
Здравствуйте, Карина!
Вполне может. Более того это достаточно частая ситуация. Чтобы оформить такой дом без проблем — нужно быть собственником земельного участка или обладателем ранее возникшего права (см. ст. 49 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
С проблемами — это через суд признавать право по приобретательной давности, если имеются обстоятельства указанные в ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
Карина, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
