Добрый день.
Юридический и фактический адрес ООО зарегистрирован по адресу в жилой квартире на основание договора аренды. Оператор по твердым коммунальным отходам прислал претензию по оплате. Законно ли брать двойную оплату за услугу т.к. собственник квартиры платит за вывоз ТКО?
Уважаемый Александр, в соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за коммунальные услуги входит плата за обращение с ТКО. При этом, в перечень лиц, которые являются обязанными уплачивать коммунальные услуги в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, в вашем случае не входят юридические лица, арендующие по договорам жилые помещения у частных собственников:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила,
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Таким образом, взимание с организации-юридического лица платы за обращение с ТКО неправомерно. Всего доброго.
