Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен оплатить ремонт стиральной машины, которая вышла из строя в арендованной квартире, если в договоре прописан пункт, что текущий ремонт квартиры обязуется проводить наниматель?
Кто должен оплатить ремонт стиральной машины, которая вышла из строя в арендованной квартире, если в договоре прописан пункт, что текущий ремонт квартиры обязуется проводить наниматель? Так же в договоре имеется пункт, что наниматель обязан содержать в технически исправном состоянии квартиру и установленное в ней оборуование. Наниматель отказывается производить ремонт стиральной машины за свой счёт, аргументируя это тем, что он не ломал машину самостоятельно, а, значит, ремонт должен оплатить наймодатель.
- 20220205_112638.jpg
- 20220205_112610.jpg
Здравствуйте!
При подписании договора аренды квартиры вы оформляли акт передачи-имущества?
Happy Tuesday, здравствуйте!
В соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
С учетом упомянутых Вами условий договора аренды об обязанности арендатора по содержанию оборудования в исправном состоянии, оплата ремонта стиральной машины должна быть произведена арендатором, независимо от его вины в поломке, но при условии (!), что отсутствует Ваша вина в возникшей неисправности.
Это повод для серьезных правовых дискуссий.
Могу предложить использовать фактические обстоятельства в свою пользу, ориентируясь на рациональное взаимодействие с арендатором. Попытайтесь занять более жесткую позицию.
Например, если в договоре аренды не упоминается о ВАшей обязанности предоставить в пользование стиральную машину, то и споры о том, кто ее должен ремонтировать не имеют смысла. Отвлекитесь от них или, более радикально, вывезите машину из квартиры. Пусть арендатор самостоятельно решает вопрос о том нужна ли ему стиралка, о ее ремонте или о приобретении новой.