Здравствуйте,
подскажите пожалуйста хочу купить земельный участок, но продавец говорит что предыдущий ДКП потерян, но у него есть свидетельство и выписка ЕГРН. Могут ли провести сделку без прошлого ДКП и зарегистрируют ли право собственности нового владельца?
Добрый день! Для совершения сделки старого договора купли-продажи не обязательно. Для регистрации старых документы не нужны.
Антон, здравствуйте!
Если покупаете без использования кредитных средств (когда в банк надо предоставлять все документы по объекту), то для подачи документов в Росреестр для перехода права собственности правоустанавливающий документ (ДКП по прошлой сделке) не требуется.
Но для проведения юридической экспертизы сделки этот ДКП необходим.
Там содержится вся информация о предыдущем собственнике с указанием его правоустанавливающих документов, порядок расчетов-как была произведена оплата участка, чтобы сравнить с подтверждающими документами по оплате (расписка, безналичный перевод).
Если вы не собираетесь ничего проверять, то можно и так.
А если вы хотите убедиться в безопасности покупки, то продавец может заказать копию ДКП в Росреестре.
С уважением, Алсу Нафисовна.
Добрый вечер. Да, сделку можно провести без этого документа, он для регистрации не нужен. Но он нужен для проверки полного пакета документов продавца. Его можно запросить в регистрационном органе который совершал сделку или у нотариуса, в случае нотариальной сделки.
