Теперь я хочу выделить доли в доме брата в другом регионе, разрешение выделить доли в другом регионе от опеки есть

Здравствуйте!

Главное чтобы доля в доме брата в другом регионе не была меньше той которая была у него ранее.

Это единственное условие.

 а так проблем нет,  доверенность можете выписать на маму, но имейте в виду она представитель а покупатель и продавец не может совпадать  в одном  лице.

Статья 182. Представительство
Позиции высших судов по ст. 182 ГК РФ >>>
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Здравствуйте, Ирина. В вашем случае вам и вашему брату можно оформить на вашу маму доверенность на представление ваших интересов и регистрации прав на недвижимость. Согласно п. 1 ст. 185 ГК: 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также нараспоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Для составления таких доверенностей нужны будут ваш паспорт, паспорт вашего брата, паспорт вашей мамы.

Надежнее поехать к вашим родителям и составить доверенность в месте их постоянного проживания.