8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На данный момент приватизируем квартиру, для дальнейшей продажи доли

На данный момент приватизируем квартиру, для дальнейшей продажи доли. Буду ли я платить налог? Если да, как лучше сделать? Продаю брату

, Елена, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Здравствуйте! 

Если цена не будет превышать 1 млн.руб., налог платить не будете, даже если продадите до истечения 3 лет после приватизации. Декларация в этом случае тоже не нужна.

Если цена доли будет больше 1 млн.руб., налог заплатите только с суммы сверх 1 млн.руб., но здесь уже нужно подать декларацию.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва
Спасибо большое
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Елена, здравствуйте! 

По приватизации минимальный срок владения для продажи без налогов 3 года.

При продаже ранее минимального срока владения-

Вашим доходом от продажи доли будет считаться большая из 2-х величин: 

-либо 0,7 от кадастровой стоимости доли

-либо цена продажи по договору

Свой доход вы можете уменьшить на вычет 1 млн. (если продаете долю отдельным договором)

С положительной разницы 13% НДФЛ (налоговый резидент) 

На практике это означает: 

в договоре вы указали 1 млн. и сдали декларацию нулевую, а 0,7 от кадастровой стоимости доли 1,5 млн.

Налоговая вам выставит налог и штрафы с 500 тыс.

Ваша сделка по продаже доли нотариальная, нотариусы как правило  отказывают в удостоверении договоров с явным  занижением цены в ДКП. 

С уважением, Алсу Нафисовна.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1300 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, дедушка с бабушкой были в браке с 1996 В 2012 куплена квартира 1669810 ( деньги деда с продажи доли до
Здравствуйте, дедушка с бабушкой были в браке с 1996 В 2012 куплена квартира 1669810 ( деньги деда с продажи доли до брака + субсидия на улучшение ) 1430190 добавляла бабушка (но не где не документировалось У деда есть дочь от первого брака , а со стороны бабушки единственный родственник остался внук . В 2022 они заболели деменцией дочь забрала деда к себе , по врачам не водила. Бабушку забрал лечить внук ей был поставлен диагноз деменция , подали документы в опеку для лишения её дееспособности 14.02.2023 умер дед , о чем дочь его не сообщила бабушке , да и она бы все равно не вступила в наследство тк болела и есть все документы и справки 19.09 . 23 узнали из письма от нотариуса что он умер , опека отправила письмо о приостановлении наследства в связи с лишением депспособности 31.10.23 умерла бабушка Внук стал единственным наследником с ее стороны Нотариус сказал что он может вступить в супружескую долю 1/2 А 25% из наследства чтобы получить 75% от лица бабушки смысла через суд восстанавливать срок нет Он согласился , за неделю до вступленияя дочь подала в суд иск , его прилагаю Вопрос такой как восстановить срок на вступление возможно ли это теперь , и что делать с тем что не согласны с иском о том чтобы ей 75% отошло
, вопрос №4105686, Вадим, г. Москва
Налоговое право
Квартира находится в собственности супруги, при переоформлении квартиры на равные доли, смогу ли я получать имущественный налоговый вычет с этой квартиры?
Квартира находится в собственности супруги, при переоформлении квартиры на равные доли, смогу ли я получать имущественный налоговый вычет с этой квартиры?
, вопрос №4105443, Вадим, г. Москва
Наследство
В наследство мне осталась квартира, в следующих долях 5/6 моих и 1/6 моего брата
Добрый день! Ситуация такая. В наследство мне осталась квартира, в следующих долях 5/6 моих и 1/6 моего брата. Продавать мне свою долю брат отказался. Но он в ней не проживает и не платит коммунальные платежи. Сейчас я хочу сделать ремонт. Тем самым я увеличу рыночную стоимость квартиры. Но ремонт я делаю на свои средства. Как быть в такой ситуации?
, вопрос №4105247, Диана, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте В 2018 г была освобождена по УДО по ст 111ч 2 В данный момент завели уголовное дело по двум статьям
Здравствуйте В 2018 г была освобождена по УДО по ст 111ч 2 В данный момент завели уголовное дело по двум статьям. 116 ч2 и 115 ч 2 Скажите пожалуйста у меня есть шанс остаться на свободе или все таки посадят? Очень переживаю
, вопрос №4105243, Анна, г. Москва
Все
У меня имеется задолжность по алиментам В данный момент ребёнок
У меня имеется задолжность по алиментам. В данный момент ребёнок проживает со мной, я его отец.Бывшая супруга умерла. Я через суд приостановил начисления по алиментам.Но долг остался что дальше.Мне пристав который вел, сказал что будет дело переданно другому приставу. Что мне ожидать будут опять аресты по счетам или что?
, вопрос №4105115, Валерий, г. Сердобск
Дата обновления страницы 30.01.2022