Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уточните пожалуйста, если в 2021 году находящие в собственности 2 объекта недвижимости, один из которых подарен
Добрый день!
Уточните пожалуйста, если в 2021 году находящие в собственности 2 объекта недвижимости, один из которых подарен от дочери к отцу, а второй объект продан (4 года в собственности), подлежит ли налогообложением доход с продажи квартиры?
Спасибо.
НДФЛ начисляется с дохода (разница между суммой покупки и продажи), а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:
недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.
Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.