Что не соответствует требованиям для жилого помещения

Здравствуйте, Михаил! 

Постановлением  Правительства РФ от 28.01.2006 N 47  утверждено  Положение  о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания.

В положении  установлены  требования к жилому помещению среди прочего  указано, что вентиляция находящиеся в жилых помещениях должна соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности

13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.

Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.

В Вашей же квартира не могут выполняться нормы  воздухообмена  по причине отсутствия вентиляции. 

Согласно  ст.  475 ГК РФ при обнаружении в товаре  неустранимых недостатков покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

На кого подавать в суд, чтобы вернуть деньги за приобретение этой квартиры и стоит ли вообще это делать

Ответственность несет продавец квартиры  думаю, что есть смысл подать в суд на него.  Законом предусмотрено Ваше право на отказ от исполнения договора и требование возврата уплаченной суммы.

Добрый день, Михаил Сергеевич.

Думаю подать в суд, где ответчиками будут росреестр и администрация города. Вот и вопрос стоит ли вообще это начинать?..

В настоящее время очень сложно доказать, что были нарушены положения нормативно-правовых актов, регулирующих перевод нежилых помещения в жилые. Вообще, нужно собрать необходимые доказательства такого нарушения норм, но это очень проблематично.

Вопрос доказывания — ключевой. 

В силу ст. 62 КАС РФ 

Лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом

Как вариант, вы и иные собственники квартир можете совместно подать заявление в прокуратуру для проведения прокурорской проверки, однако перспектива туманная, поскольку также встанет вопрос о доказательствах в связи со сроком.