Кто обязан заменить вышедший из строя общедомовой счётчик и в течении какого срока?

Question

в 2012 году вступило новое постановление об оплате эл. энергии по общедомовому счётчику (один счётчик). В ЖСК договор с Мосэнергосбытом был последний раз заключён в 2007 году и расчёт производили по данному договору по двум счётчикам на лифт и на общедомовое освещение. Необходимо ли, чтобы Мосэнергосбыт перезаключил с ЖСК договор на основании нового постановления. Они должны существенно отличаться друг от друга и имеют ли право заставлять нас работать по новому постановлению, не перезаключив договор, только по устному распоряжению при этом выставляя нам счета по нормативу и ежемесячно насчитывая нам , якобы, долг, хотя мы чётко оплачиваем потреблённую энергия, учтённую по двум счётчикам, не пропуская не одного месяца оплаты. Кто обязан заменить вышедший из строя общедомовой счётчик и в течении какого срока? Спасибо.

Никита Афанасьев · Answer

Здравствуйте, уважаемая Валерия! Управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в соответствии с положениями части 2 статьи 162 ЖК РФ и подпункта «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества , утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491. Таким образом, заменить вышедший из строя общедомовой счётчик обязана Ваша управляющая компания. Если у Вас остались какие-либо вопросы, Вы также можете обратиться ко мне лично через чат, перейдя в мой профиль . Услуги в чате оказываются на возмездной основе. С уважением, Афанасьев Н.С.

Людмила Ионова · Answer

Добрый день, Валерия. Начиная с 1 января 2022 г. допуску в эксплуатацию подлежат общедомовые приборы учета электрической энергии, соответствующие Правилам предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии. Это установлено пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домом, утвержденных Постановлением Правительства №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Действующие счетчики учитываются до конца срока поверки. Так как ваш счетчик вышел из строя, то его обязаны заменить в течение 6 месяцев с даты получения заявления о неисправности счетчика (п.80(2) Постановления Правительства №354). И этот же пункт отсылает к пункту 59 для произведения расчетов на период отсутствия прибора учета, а там указано, что расчет производится исходя из среднемесячных показателей или норм потребления. Договор электроснабжения является публичным, то есть его условия являются общими для всех, поэтому не будет иметь значения от какого года договор.