Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или же все таки необходимо читать и руководствоваться данным законом с учетом части 4?
Добрый день. Хотел уточнить относительно действия ФЗ-218, статьи 60.2 - частей 5, 11 и 12 - правильно я понимаю, что под действие данных частей закона попадают все земельные участки, независимо от даты возникновения права регистрации земельных участков в ЕРГН до 2016 года? Или же все таки необходимо читать и руководствоваться данным законом с учетом части 4? Спасибо.
Доброго времени суток.
Начнем с первого вопроса-подпадают ли все земельные участки под действие пунктов 5,11 и 12 статьи 60.2 ФЗ-218.
Указанная норма в Федеральный закон 218 внесена на основании ФЗ №280 от 29.07.2017г. Статья 10 данного Закона регулирует порядок его применения. В частности. пункт 1 определяет перечень земельных участков, к которым его положения не применяются:
1) расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия;
2) земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;
3) земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования такого земельного участка по целевому назначению или его использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
Соответственно, если ваш участок не отвечает указанным критериям-то к нему нововведения применимы.
Если в вашем случае необходимо будет уточнять местоположение границ участка, тогда необходимо руководствоваться пунктами 9 и 10 данной статьи:
пункт 9. До 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:
1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года;
2) смежным земельным участком является лесной участок.
пункт 10. В случае уточнения местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, не вправе возражать против согласования местоположения границ такого земельного участка, если площадь такого земельного участка увеличивается не более чем на десять процентов площади, указанной в правоустанавливающих документах или документах, удостоверяющих права на такой земельный участок.
В части применения положений части 4 статьи 60.2 необходимо учитывать требования ФЗ №280 от 29.07.2017г. изложенные в пункте 3:
«Положения федеральных законов, измененных настоящим Федеральным законом, применяются в отношении земельных участков, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи в случае, если в течение трех месяцев со дня выявления сведений, указанных в части 4 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ (в редакции настоящего Федерального закона), в орган регистрации прав не поступило уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на такой земельный участок».