Предлагают оформить дарственную (не знаю почему не продать) за 200к

П. 4 ст. 252 ГК РФ предусматривает возможность выкупа доли в праве общедолевой собственности, если такая доля является незначительной, не может быть выделена и собственник данной доли не имеет существенного интереса в ее использовании.

В суде при подаче иска о выкупе доли должны быть выяснены вопросы:

— является ли доля ответчика незначительной;

— может ли ответчик жить в квартире, не нарушая прав иных собственников, имеющих большую долю; 

— есть ли возможность предоставить ответчику изолированную комнату и есть ли у ответчика интерес в использовании принадлежащей ему доли;

— реальная стоимость доли;

— имеются ли у истцов денежные средства на выкуп доли, положены ли они на депозитный счет в        качестве обеспечения исковых требований.