Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли через суд добиться перерасчета?
Добрый день!
По договору долевого участия, акту приема-передачи, площадь квартиры составляет 58,99 кв. м, по выписке из егрн 57,4. Разница 1,59.
Писала заявление на перерасчет суммы, разница в сумме составляет 89 890, 66 руб., застройщик написал отказ.
Можно ли через суд добиться перерасчета?
Здравствуйте! Здесь важно, что указано в Вашем договоре. Вообще есть положительная судебная практика Верховного суда РФ.
В силу ч. 1 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве
застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект
долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора,
требованиям технических регламентов, проектной документации
и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан)
застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1
данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества
такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его
непригодным для предусмотренного договором использования, участник
долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему
выбору вправе потребовать от застройщика в том числе соразмерного
уменьшения цены договора (п. 2 ч. 2 ст. 7 названного закона).
Здравствуйте!
В выписке из ЕГРН площадь указывается без учета лоджий балконов. В вашем договоре ДДУ скорее всего указано, что площадь лоджии или балкона прибавляется с учетом коэффициента.
Так что надо изучать договор ДДУ, акт и отказ.
Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.
Минимальные тарифы установлены правилами сайта.