Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

389 ₽

Вопрос решен

Могут ли быть проблемы с продажей квартиры при таких условиях?

Здравствуйте. Хотела бы продать квартиру. Но в квартире не установлены счетчики- ни на воду, ни на свет, ни на газ. Квитанции оплачиваю по нормативу , что приходит с повышенным коэффициентом. Могут ли быть проблемы с продажей квартиры при таких условиях?

15 января 2022, 13:35, Юлия пензова, г. Великий Новгород

газ

Вадим Пархоменко

Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, уважаемая Юлия!

Нет, не могут возникнуть проблемы. Указанные Вами обстоятельства никак не влияют на возможность Вашу как собственника продать квартиру

ГК РФ ст.209

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,…

И отсутствие счётчиков не помешает осуществить регистрацию перехода права на квартиру в Росреестре.

Поэтому только согласие покупателя необходимо на приобретение квартиры с такими условиями-отсутствие счётчиков на момент покупки.

С уважением, Пархоменко Вадим Николаевич.

15 января 2022, 13:36

Вадим Пархоменко

Юрист, г. Воронеж

Юлия, если остались вопросы, уточнения, обращайтесь.

15 января 2022, 13:40

Вадим Пархоменко

Юрист, г. Воронеж

Отвечу на них.

15 января 2022, 13:40

Ольга Николаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 7.1

Здравствуйте,

Возможно, покупатель попросит сделать какую-то скидку в цене, с учётом покупки в дальнейшем и установки этих счётчиков. Вы, как продавец, можете сделать ему эту скидку, а можете не сделать.А вообще, отсутствие этих счётчиков ни на что не влияет.Кто захочет купить, кому действительно надо, тот купит и сам установит

15 января 2022, 13:43

Ахтаналиев Руслан

Юрист, г. Саратов

Добрый день. Юлия, отвечу на ваш вопрос.

Нет, отсутствие счетчиков не может послужить основаниям для запрета вам распоряжаться своей собственностью и (или) для отказа в государственной регистрации права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, в том числе продавать его.

Основания для отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимость предусмотрены в ст. 27 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой:

1. В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Со статьей 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вы можете ознакомиться здесь — http://www.consultant.ru/docum....

Если коротко, то статья 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» не содержит в себе такого основания для приостановления, а затем и для отказа в государственной регистрации права как отсутствие в продаваемой квартире счетчиков.

Если у Вас остались вопросы, то вы можете их мне задать, в том числе обратившись ко мне в чат.

15 января 2022, 13:51

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Могу ли я потребовать новый такой же телефон или возврат денег?

Здравствуйте! У меня возникла проблема с магазином техники. 27.10.2023 я купила телефон размером 100.000 прошел месяц и он сломался. Какие мои действия? Я ходила в магазин мне предлагают ремонт, я не хочу ремонт, так как телефон уже быть вскрытым. Могу ли я потребовать новый такой же телефон или возврат денег ?

30 ноября 2023, 17:38, вопрос №3936070, Аделина, г. Казань

1 ответ

Налоговое право

Нужно ли мне будет платить 13 процентов налога за продажу квартиры?

Здравствуйте. Я мама двоих разнополых детей (14 лет и 10 месяцев) имею в собственности квартиру и комнату. Хочу расширить жилплощадь(продать квартиру,вложить материнский капитал и купить больше). Нужно ли мне будет платить 13 процентов налога за продажу квартиры? Налоговый вычет с покупки квартиры я забирала, но не весь. В собственности жилье меньше 5 лет(в январе 2024 будет 4 года)

30 ноября 2023, 16:37, вопрос №3936020, Ольна, г. Южноуральск

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Интеллектуальная собственность

Могу ли бы проблемы с законом рф для моего ип?

У нашей компаний есть сайт на мое ип, мы продаем онлайн медитации в записи, но они называются аяваска, то есть в сайте часто используется и название аяваска-медитации, но никакое употребление психоделических веществ не предусматривается, это просто маркетинговое называние . Могу ли бы проблемы с законом рф для моего ип ?

30 ноября 2023, 08:39, вопрос №3935412, Полина, г. Москва

2 ответа

900 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Есть ли в соглашении условия невыгодные для меня или нарушающие мои права?

Добрый день Проработал в компании больше года по бессрочному трудовому договору, всё официально, начальник отдела принуждает к увольнению по собственному желанию, я отказался и предложил по расторгнуть трудовой договор по соглашению сторон, с выплатой заработной платы за отработанные дни, компенсации неиспользованных дней отпуска и выходного пособия в размере 2-х окладов. Работодатель прислал мне форму соглашения. Вопросы: 1. В моём трудовом договоре и соглашении указаны разные ФИО лиц, со стороны Работодателя, действующие на основании разных доверенностей, получается, что я заключал договор с одним лицом, а расторгаю его уже с другим, является ли это нарушением и в чем может быть проблема при подписании такого соглашения? 2. Трудовой договор расторгается по дополнительному соглашению или по соглашению о расторжении, есть ли различие? 3. Работодатель сообщил, что форма соглашения утверждена внутренними нормативными документами компании и не подлежит изменению, могу ли добавить в пункт 3.1 следующее условие: «В сумме выходного пособия не учитывается заработная плата, компенсация неиспользованных дней отпуска и иные выплаты к расчету при расторжении трудового договора по соглашению Сторон.» 4. Могу ли я добавить дополнительный пункт 3.3. со следующим условием: «Работодатель обязуется внести в трудовую книжку запись о расторжении трудового договора по соглашению Сторон, согласно пункту 1, части первой, статьи 77 ТК РФ.» 5. Какие ещё пункты необходимо добавить? 6. Есть ли в соглашении условия невыгодные для меня или нарушающие мои права?

30 ноября 2023, 07:48, вопрос №3935341, Артём, г. Москва

11 ответов

Недвижимость

Могу ли я прописать в квартире гражданскую жену без разрешения на то второго собственника?

В приватизированной квартире , в которой я проживаю , 2/3 принадлежит мне , и 1/3 родственнику . В квартире прописан только я . . Могу ли я прописать в квартире гражданскую жену без разрешения на то второго собственника ?

29 ноября 2023, 20:32, вопрос №3934933, Андрей, г. Иркутск

1 ответ