Скажите, пожалуйста, как поступать при продаже квартиры и могут ли возникнуть проблемы?

Добрый день. По определённым причинам одна из межкомнатных кирпичных перегородок квартиры многоэтажного дома была демонтирована, а потом была восстановлена ,но выполнена была не из кирпича, а представляет собой металлический каркас , облицованный ДВП. В техпаспорте, естественно, перегородка значится как кирпичной. Скажите, пожалуйста, как поступать при продаже квартиры и могут ли возникнуть проблемы?

Вот такое спасибо!
.jpg

15 января 2022, 15:19, Станислав Лебедев, г. Губкин

Алсу Нафисовна Булатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Станислав, здравствуйте!

Если стена не несущая, то никаких проблем при продаже не возникнет.

Соответствие планировки техпаспорту жилого помещения проверяет банк при оценке квартиры. Все перепланировки, которые можно узаконить в принципе-спокойно проходят при формировании оценочного альбома.

Если стена была несущая, не возвращена в исходное состояние-то вам необходимо предупредить об этом покупателя, потому что эти риски он при покупке принимает на себя.

С уважением, Алсу Нафисовна.

15 января 2022, 19:29

Станислав Лебедев

Клиент, г. Губкин

Благодарю Вас. Если можно, расшифруйте в Вашем ответе — «Все перепланировки, которые можно узаконить в принципе-спокойно проходят при формировании оценочного альбома» фразу «при формировании оценочного альбома».

17 января 2022, 17:19

Алсу Нафисовна Булатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Если покупать будут в ипотеку, то будет сделана оценка квартиры и оценочный альбом, потому что банк выдает кредит от оценочной стоимости квартиры. Нельзя узаконить, например, снос несущей стены, перенос радиаторов отопления на лоджию/балкон, увеличение площади кухни за счет жилой площади и санузлов.

17 января 2022, 17:43

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Можно ли выписаться из дома, купленного на маткапитал, и получить деньги вместо квартиры?

Можно ли как то выписаться из дома который мать купила под материнский капитал и переписала на меня чтоб мне выдали квартиру и могу ли я вместо квартиры взять деньгами

29 мая, 01:25, вопрос №4967958, Максим, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли встречаться 11-летней девочке с 17-летним парнем?

Я нашла парня 17 лет а мне 11 и он мне очень понравился и я Незнаю как это ему сказать и могли ли мне встречаться с ним только без половых действий?

29 мая, 00:28, вопрос №4967964, Алиса, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как узнать, была ли квартира у бабушки и можно ли на нее претендовать

В 2014 году я вступал в наследство своего дедушки. На момент смерти бабушки ( она умерла на пол года ранее) они были в браке. Нотариус озвучила что у бабушки есть квартира и даже дала адрес. Как узнать есть ли квартира и могу ли я на нее претендовать?

27 мая, 11:13, вопрос №4964563, инга, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

И могу ли я переоформить договор найма на себя?

Добрый день! Что будет с муниципальной квартирой? Договор найма был оформлен на бабушку, но ее уже давно нет, так же была прописана мама, ее не стало пол года назад, за пару месяц до смерти мамы я вписался с квартиры, но продолжаю в ней жить, что делать? И могу ли я переоформить договор найма на себя?

27 мая, 11:04, вопрос №4964474, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.