Здравствуйте! Хотим с супругом заключить брачный договор на ипотечную квартиру. Но банк просит заплатить им комиссию 6000 за их разрешение на составление брачного договора. Правомерно ли это? И можно ли как-то отказаться платить комиссию, при этом получить от банка согласие?
Здравствуйте, Алина.
На заключение брачного договора согласие банка не требуется.
Однако, согласно ст. 46 СК РФ
1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 — 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, Вы либо можете просто заключить брачный договор, уведомить банк, и у банка появится право требовать досрочного расторжения договора кредита и возврата полной суммы кредита, либо смириться с потерей 6000 рублей комиссии за переоформление кредитного договора и договора ипотеки.
Попросите у банка образец «разрешения», которое дает банк и договор на эту комиссию, покажите юристу, чтобы убедиться, что в дальнейшем не будет проблем или риски не высоки.
