Можно ли что то сделать вообще и как то мат капитал использовать для расширения площади
Добрый день. Нужен грамотный совет по использованию капитала ДО 3 лет. Сейчас. Я нахожусь в отпуске по уходу и мне отказывают в ипотеке и кредите из-за этого.( но я получаю пособия по уходу 30 000 в месяц ). Есть оф .муж. Он не работает официально ,но зарегистрирован самозанятым и доход там не превышает 10 000( но по факту он больше). В общем ему тоже не дадут ипотеку и кредит. Стоит вопрос с жильём. т.к собственного у нас нет. Мы живём у меня в 1к квартире ,где собственник я и мама и брат. Но они проживают не тут лет 5. В общем мама возвращается и нам жить в 1 к квартире будет не хватать места вообще. Мы хотим разьехаться и встал вопрос сделать это срочно и быстро. Я пыталась взять ипотеку и т.п но везде отказ. Потом мы решили,что я выкупаю долю за мат капитал у мамы и брата ( ПОВТОРЯЮ 1 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА) , складываем деньги и кредит брат возьмёт и купят они тоже 1 к квартиру и это будет их . Но сегодня я узнаю что до 3 лет не могу использовать капитал , а только ипотека или целевой кредит,который мне не дают. Но получается ,что без капитала мы не сможем разьехаться. Стоит вопрос не обналичивания капитала,а именно улучшения жилищных условий. всё было бы на ребёнка оформлено. Ждать 2.5 года не вариант, Родственники брать квартиру будут в районе миллиона -1200000. ( капитал и наши личные деньги и немного займём. ) В ипотеку лезть никто не хочет. А с капиталом могу только я брать,но мне не дают да и вообще самый лучший вариант это выкупить долю и приобретут они отдельно на себя. Потому-что потом когда я смогу взять ипотеку с капиталом ,то сама я её не потяну,(даже с мужем) хотелось бы щас решить вопрос реальными силами. Хочу услышать ответы специалистов,т.к в этом вопросе не разбираюсь. Можно ли что то сделать вообще и как то мат капитал использовать для расширения площади
Попробуйте обратиться не в сам банк напрямую за одобрением ипотеки, а через посредников, их сейчас полно, кто оказывает такие услуги. Подберут Вам банк под Ваши исходные данные. Как правило, через них одобрение получить получается. Возможно, ставка, будет повыше. Но когда вариантов нет..
Но для покупки в ипотеку Ваша квартира в долях на 3х не подойдет. Придется подбирать вариант квартиры для себя. А ту квартиру оставить маме и брату. Свою долю Вы, например, дарите брату (налог при дарении между близкими родственниками не уплачивается). А брат, как Вы пишете, может взять обычный потребкредит и Вам эти денежные средства дать на погашение ипотеки. Тогда Вы сможете использовать маткапитал+накопленные средства (первоначальный взнос на ипотеку) + денежные средства от брата для погашения ипотеки.
Другого варианта я не увидела.