Здравствуйте,хочу открыть автомойку робот у себя в гараже,оформив самозанятость на дочь,она же и будет управлять роботом.Гараж находится на земельном участке в собственности у меня,назначение под ИЖС.Нужно ли изменить назначение зпмельного участка?
Приветствую Вас, Гузель!
Нужно ли изменить назначение зпмельного участка?
Использование земельного участка не по целевому назначению и его принадлежностью к той или иной категории земель влечет за собой наложение административного штрафа по ст. 8.8. КоАП РФ.
Соответственно, да необходимо изменить назначение земельного участка.
Если Вам необходима расширенная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат. По правилам сайта услуги в чате оказываются на платной основе.
Желаю Удачи!
Здравствуйте! Да, изменять назначение земельного участка нужно в обязательном порядке. Кроме того, необходимо помимо приведение в соответствие назначения использование земельного участка, точно знать что местоположение будущей автомойки соответствует установленным нормам законодательства, иначе согласование с муниципалитетом получить не получится. По вопросам открытия автомойки я могу проконсультировать Вас более глубоко и расширенно на платной основе, для этого напишите мне в чат.
Добрый день.
Позиция двойственная.
С одной стороны законодатель налагает административную ответственность за нарушение разрешенного вида использования земельных участков (штрафы там немаленькие), да ещё может и потребовать восстановления земельного участка.
С другой стороны, жилищный кодекс российской федерации предоставляет собственнику жилого помещения (а частное домовладение: дом + земельный участок= это и есть жилое помещение, так как дом неотделим от земли) права использования жилого помещения для осуществления коммерческой деятельности.
Статья 17 Жилищного кодекса в части 2 указывает:
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Я рекомендую Вам выделить часть земельного участка (под гаражом), образовав новый участок, передать его дочери.
Да, совершенно верно.