8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Здравствуйте.моя мама купила квартиру в сентябре 2018 года за 850000.сейчас в январе она продает эту квартиру за

Здравствуйте.моя мама купила квартиру в сентябре 2018 года за 850000.сейчас в январе она продает эту квартиру за 1650000.это единственное ее жилье.она один собственник в этой квартире.также при покупке в 2019 году она воспользовалась возвратом подоходного налога за 3 года так как пенсионер работающий .подскажите ей нужно будет платить налог с продажи .?

, Ирина Вячеславовна Шаталова, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Здравствуйте!

Так как это единственное жилье достаточно 3-летнего срока владения. То есть в итоге налог платить не надо.

Факт возврата налога на льготу не влияет.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
0
0
0
0

Декларацию тоже подавать не надо.

0
0
0
0
Ирина Вячеславовна Шаталова
Ирина Вячеславовна Шаталова
Клиент, г. Москва
Скажите а если в договоре купли продажи будет указана отдельно стоимость квартиры 900000 и отдельно стоимость неотделимых улучшений 750000 рублей.так просят покупатели.она тоже не должна будет уплачивать налог?
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
так как пенсионер работающий.подскажите ей нужно будет платить налог с продажи .?

Ирина Вячеславовна Шаталова

Добрый день! Нет, если это единственное жилье. на основании ст. 217,  217.1 НК РФ полученный от продажи доход не облагается налогом. Поскольку доход освобожден от налога на основании ст. 217 НК РФ полученный доход не требуется отражать в декларации ( п. 4 ст. 229 НК РФ).

0
0
0
0
Ирина Вячеславовна Шаталова
Ирина Вячеславовна Шаталова
Клиент, г. Москва
Скажите а если в договоре купли продажи будет указана отдельно стоимость квартиры 900000 и отдельно стоимость неотделимых улучшений 750000 рублей.так просят покупатели.она тоже не должна будет уплачивать налог?
.так просят покупатели.она тоже не должна будет уплачивать налог?

Ирина Вячеславовна Шаталова

Выше ответил

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Мамину квартиру мы продаем и новую нужно переоформить на меня или на маму, как нам это сделать не платя огромный налог?
Муж купил квартиру. Мамину квартиру мы продаем и новую нужно переоформить на меня или на маму, как нам это сделать не платя огромный налог? Оформить договор дарения ? На кого лучше?
, вопрос №4122644, Виктория, г. Саратов
686 ₽
Вопрос решен
Наследство
Также он утверждает, что пристройка была сделана в период брака на деньги жены (у жены не было их, эти деньги
Здравствуйте. В 2009 году прабабушка оставила наследство на 4: меня (правнучка), моего брата, на мою маму и тетю. В 2008 году тетя сделала пристройку к дому, но никак ее не зарегистрировала на себя. После смерти прабабушки, тетя не изъявила желания и не предприняла попытки оспорить свою долю 1/4 на дом и землю. Она фактически и юридически ее приняла, срок вышел. В 2022 году тетя умирает и ее доля 1/4 поделилась на еще четверых - ее мама, двое ее детей и муж. Сейчас ее муж занял весь дом, мы подали иск о порядке пользования домом, он подал встречный иск о перерасчете долей завещания прабабушки, хотя он к завещанию прабабушки не имеет никакого отношения, как и его дети. И даже иск составлен с грубыми ошибками, где он требует пересчитать все доли и чтобы в пользу его и его детей было не 3/16 доли, а половина дома и земельного участка. Также он утверждает, что пристройка была сделана в период брака на деньги жены (у жены не было их, эти деньги дала мама жены) после смерти прабабушки (умерла в 2009 в конце), хотя пристройка была сделана в конце 2008 года. На тот момент единственной владелицей была прабабушка, тетя не оформила пристройку, все ей об этом говорили, но она ничего не сделала. А после смерти прабабушки нотариус сказала ей, что пристройка ушла в общедолевую. Решение она не оспорила. Вопросы следующие: 1) может ли суд действительно пересчитать доли в завещании от 2009 года, где были указаны только четверо наследников и мужа одной из наследников с детьми даже слова не указано? 2) имеем ли мы право отделить 3/4 своей земли, сделать межевание и продать без согласия мужа тети?
, вопрос №4122604, Дария, г. Москва
Защита прав потребителей
Но этот пункт появился в этом году, а я последний раз заходила в свой лк в 2018, разве не правильно трактовать
Была пользователем услуг связи в 2018 году, больше на сайт оператора связи и свой кабинет не заходила, сегодня вспомнила, что в личном кабинете оператора связи у меня остались 3000 руб. Оказалось, что они списали с меня все деньги! Хотя правила пользования услуг, что я пополняю свой баланс и деньги тратятся, только если я звоню, а так не списываются. Представители оператора написали, что в январе этого года в соглашение пользователя был внесен пункт, что если пользователь неактивен 2 и более лет, то списывают по 50 руб. в месяц за сохранение номера, пока баланс не будет равен 0. Но этот пункт появился в этом году, а я последний раз заходила в свой лк в 2018, разве не правильно трактовать этот новый пункт, что если начиная с января 2024 года пользователь неактивен 2 и более лет, то только тогда начинают списывать плату за сохранение номера?
, вопрос №4121568, Ольга, г. Москва
Нотариат
Мама интересуется, как нам дальше поступить?
Добрый день.Умер отец.Они с мамой проживают в кооперативной квартире а равных долях по 1/2 .Сейчас выпишут отца в жилконторе.Я - дочь,единственная,я в этой квартире просто прописана.Мама интересуется,как нам дальше поступить?
, вопрос №4119819, Алена, г. Санкт-Петербург
Все
Добрый день Есть приватизированная 3х комнатная квартира Разделена
Добрый день. Есть приватизированная 3х комнатная квартира. Разделена на 4 доли-мама,папа,брат,я. В феврале родился ребенок,я его прописала в этой квартире и мы живем в этой квартире. Мама и брат без моего согласия и согласия папы хотят сдавать в аренду свои доли. Что по закону? Могут ли заселить людей при том,что в соседней комнате будет грудничок?
, вопрос №4119693, Карина, г. Ярославль
Дата обновления страницы 11.01.2022