Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте.моя мама купила квартиру в сентябре 2018 года за 850000.сейчас в январе она продает эту квартиру за
Здравствуйте.моя мама купила квартиру в сентябре 2018 года за 850000.сейчас в январе она продает эту квартиру за 1650000.это единственное ее жилье.она один собственник в этой квартире.также при покупке в 2019 году она воспользовалась возвратом подоходного налога за 3 года так как пенсионер работающий .подскажите ей нужно будет платить налог с продажи .?
Так как это единственное жилье достаточно 3-летнего срока владения. То есть в итоге налог платить не надо.
Факт возврата налога на льготу не влияет.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Скажите а если в договоре купли продажи будет указана отдельно стоимость квартиры 900000 и отдельно стоимость неотделимых улучшений 750000 рублей.так просят покупатели.она тоже не должна будет уплачивать налог?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
так как пенсионер работающий.подскажите ей нужно будет платить налог с продажи .?
Ирина Вячеславовна Шаталова
Добрый день! Нет, если это единственное жилье. на основании ст. 217, 217.1 НК РФ полученный от продажи доход не облагается налогом. Поскольку доход освобожден от налога на основании ст. 217 НК РФ полученный доход не требуется отражать в декларации ( п. 4 ст. 229 НК РФ).
0
0
0
0
Ирина Вячеславовна Шаталова
Клиент, г. Москва
Скажите а если в договоре купли продажи будет указана отдельно стоимость квартиры 900000 и отдельно стоимость неотделимых улучшений 750000 рублей.так просят покупатели.она тоже не должна будет уплачивать налог?
Добрый вечер. Ситуация такая. Мама оформила дарственную при жизни на младшую сестру с которой проживала в 2018 году, а в 2019 году сестра выходит замуж и уезжает. Нас 3 дочери. У неё свой дом, с нами и мамой она практически не общается. Уже года 3-4 не приезжает даже маму проведать. Маме 78 лет, мы с сестрой за ней ухаживаем. А дом хочет продать. Даже и подумать не могли, что так может всё обернуться. Скажите пожалуйста можем ли мы оспорить эту дарственную.
, вопрос №4983030, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я бубушка и хочу сделать дарственную на квартиру внуку,но с обременением(проживанием в этой квартире).Нотариус мне отказывает составлять договор на этом условии.Что делать?
, вопрос №4982937, Надежда, г. Кемерово
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я в браке 8 лет, есть сын 6 лет, проживаем в Москве, в данный момент решили подать на развод, в собственности имеется 1 машина и 1 квартира в ипотеке, купленные в браке, муж предлагает следующий вариант раздела имущества: ипотеку и собственность на квартиру переписать на меня, а на ребенка выделить долю в счет уплаты алиментов, т.е. он не будет платить алименты, а отдаст ребенку свою долю в квартире. Машину продает и забирает деньги себе. В случае если мы все продаем и делим пополам, то я не имею возможности купить квартиру, т.к семейную ипотеку уже не одобрят, ребенку 24.07.26 исполняется 7 лет. Я одна платить за ипотеку и содержать сына не могу, есть ли возможность подать на дополнительные расходы на супруга (на секции ребенка, репетиторов, врачей, отпуск, ежемесячный ипотечный взнос и коммунальные платежи), чтобы он оплачивал часть всех этих расходов на ребенка. Также есть вопрос, в случае если я не справлюсь с ипотекой, смогу ли я потом продать квартиру с долей ребенка и купить квартиру меньше по квадратам в другом регионе, нужно ли разрешение отца на эту сделку и переезд в другой город?
, вопрос №4980905, Снежанна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте
Планирую купить квартиру и уже нашел нужный мне вариант
Проблема только в риэлторском агенстве
Дело в том, что квартира которую я хочу купить изначально выставлялась от самого собственника в интернет-сервисе для объявлений
Я связывался с продавцом, мы обменивались номерами, я смотрел квартиру,но тогда мы не смогли найти компромисс по цене
Через пол года эту квартиру снова выставили на продажу уже с заниженным ценником на этом же интернет-сервисе но только уже через профиль риелторского агенства, а объявления от продавца уже не было
Так как прошло пол года,я решил снова посмотреть квартиру и убедившись, что с ней все в порядке, оставить задаток, но так как объявления от собственника уже не было,и телефон его найти я не смог,ибо смотрел очень много квартир и было очень много номеров,смотреть пришлось через риелтора
Во время оформления предварительного договора купли-продажи выяснилось ,что комиссия риэлторского агенства составляет почти 4,5% от стоимости квартиры и это не выгодно как мне потому, что у меня нет возможности найти дополнительную сумму денег для оплаты услугу риэлтора, так и не выгодно собственнику ибо у него ограниченный срок для продажи квартиры, тем более риелторы не хотят уступать и брать меньший процент и настаивают на том,чтобы собственник снизил цену себе в убыток
Ещё интересный факт заключается в том, что три месяца назад я продавал свою собственность через это же агенство и процент для покупателя был ниже - 2%
Так как компромисс с риелтором мы не нашли, предварительный договор купли-продажи мы не заключили
Чуть позже спустя сутки собственник сам вышел напрямую на меня и предложил заключить сделку без услуг риелторского агенства
Проблема в том, что я расписывался в чек-листе просмотра этой квартиры и в связи с этим меня интересует вопрос
Может ли риелтороское агенство подать на меня в суд за то, что я решил заключить сделку напрямую с собственником и на собственника за то, что он пользовался их услугами, но по итогу решил провести сделку без них
И можем ли я и собственник теперь провести сделку без услуг этого риелторского агенства, например исходя из того,что мы связывались с ним ещё когда он сам выставлял объявление,и тем более он проживает в том же жилом комплексе,что и я
Заранее спасибо за ответ
, вопрос №4979425, Руслан, г. Псков
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Квартира 3-х комнатная. собственники:
1/4 моя
1/4 моего ребёнка-инвалида,
2/4 моя мама.
Мой брат просто прописан в квартире без права собственности.
Сейчас брат изъявил желание приехать жить сюда и требует выделить ему комнату и что мой муж тут на птичьем праве живет. Продавать и делить квартиру мама отказывается, а я с ребёнком инвалидом и мужем не хотим жить вместе.
Брат тут не жил лет 20 и не платил за нее.
Все коммунальные платежи за квартиру , полностью оплачивала я, переводя каждый месяц на протяжение 15 лет своей маме, т.к.она главный квартиросъемщик. Мама присылает стоимость, я перевожу ей и она проводит платёж.
Вопросы:
Правильно ли я понимаю, что заставить продать квартиру маму по закону не возможно?
Какие права на квартиру и проживание моего брата?
Могут ли меня с мужем и ребёнком-инвалидом заставить переселится в 1 комнату вместе, чтобы освободить комнату для брата?
На данный момент брат проживает в мамкиной комнате, пока она на его даче , пользуется интернетом , всеми коммуникациями и плачу за все только я.
Спасибо большое за ранее.
P. S. Вообще не представляю что делать и как выходить из этой ситуации.
, вопрос №4979215, Нани, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Декларацию тоже подавать не надо.