Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
У застройщика по проектной документации и по результатам обмера БТИ нет никакой разницы по площади квартиры
У застройщика по проектной документации и по результатам обмера БТИ нет никакой разницы по площади квартиры, а в договоре ДДУ указана площадь мен ьше на 0.5 м, теперь застройщик требует доплаты за лишние метры и не передает ключи
Уточнение от клиента
в ДДУ имеется такой пункт «6.2. В случае увеличения или уменьшения площади квартиры по данным предприятия технической
инвентаризации на 0,5 метров и более по сравнению с проектной общей площадью, указанной в п. 1.1.
договора, цена квартиры подлежит изменению.
После определения окончательной площади квартиры Стороны настоящего договора, исходя из её суммарной
площади по данным обмеров предприятия технической инвентаризации (общей площади и площади лоджий) и
стоимости 1 квадратного метра на день подписания настоящего договора, уточняют цену настоящего договора, что
оформляется соответствующим дополнительным соглашением.»
Могу ли потребовать от застройщика передать в собственность квартиру и отдать ключи БЕЗ доплаты на текущий момент? Дом уже сдан, уведомление получено, Акт приемки-передачи нами подписан
инвентаризации на 0,5 метров и более по сравнению с проектной общей площадью, указанной в п. 1.1.
договора, цена квартиры подлежит изменению.
После определения окончательной площади квартиры Стороны настоящего договора, исходя из её суммарной
площади по данным обмеров предприятия технической инвентаризации (общей площади и площади лоджий) и
стоимости 1 квадратного метра на день подписания настоящего договора, уточняют цену настоящего договора, что
оформляется соответствующим дополнительным соглашением.»
Могу ли потребовать от застройщика передать в собственность квартиру и отдать ключи БЕЗ доплаты на текущий момент? Дом уже сдан, уведомление получено, Акт приемки-передачи нами подписан
, Александр, г. Брянск
Михаил Новиков
Здравствуйте Александр! Фактически вам передается квартира большей площади, чем предусмотрено договором, поэтому вполне естественно, что застройщик требует произвести доплату за излишние квадратные метры.
Александр
Спасибо за ваш ответ! Прошу обратить внимание на существенный момент «У застройщика по проектной документации и по результатам обмера БТИ нет никакой разницы по площади квартиры». Вопрос за что застройщик требует доплату, если в договоре ДДУ неправильно указана проектная площадь?
Павел Сидоров
Здравствуйте.
У застройщика по проектной документации и по результатам обмера БТИ нет никакой разницы по площади квартиры, а в договоре ДДУ указана площадь мен ьше на 0.5 м,
По какой причине в договоре долевого участия указана отличная от проектной документации площадь? Вы заметили ошибку на какой стадии строительства?
Вообще, проектная документация приоритетна над договором долевого участия в строительстве.
застройщик требует доплаты за лишние метры и не передает ключи
требует в письменном виде? Вы ответ на претензию уже отправляли?
Александр
Добрый день! спасибо за ответы ) постараюсь пояснить
«По какой причине в договоре долевого участия указана отличная от проектной документации площадь? Вы заметили ошибку на какой стадии строительства?» — при подписании акта приемки-передачи в офисе застройщика, нам подсунули Доп соглашение на оплату «лишних» 0.5 м
Стали разбираться, потребовали проектную документацию у застройщика, из которой явствует, что площадь даже больше на 0.5 м, нежели передается по факту (согласно БТИ), НО в договоре ДДУ и акте указана площадь меньше. Разумеется, доп соглашение отказались подписывать, нам в ответ не передали ключи )). Позже попали на прием директору застройщика, при личном опросе сотрудников выяснилось, что произошла техническая ошибка, по факту мы оказались правы. Однако директор, ссылаясь на договор ДДУ, предложил нам доплатить за «лишние» метры, пообещав лишь наказать своих за халатное отношение ))
«По какой причине в договоре долевого участия указана отличная от проектной документации площадь? Вы заметили ошибку на какой стадии строительства?» — при подписании акта приемки-передачи в офисе застройщика, нам подсунули Доп соглашение на оплату «лишних» 0.5 м
Стали разбираться, потребовали проектную документацию у застройщика, из которой явствует, что площадь даже больше на 0.5 м, нежели передается по факту (согласно БТИ), НО в договоре ДДУ и акте указана площадь меньше. Разумеется, доп соглашение отказались подписывать, нам в ответ не передали ключи )). Позже попали на прием директору застройщика, при личном опросе сотрудников выяснилось, что произошла техническая ошибка, по факту мы оказались правы. Однако директор, ссылаясь на договор ДДУ, предложил нам доплатить за «лишние» метры, пообещав лишь наказать своих за халатное отношение ))
Похожие вопросы
Я хочу заклеить эти раны, оставить всю боль в прошлом, раз и навсегда покончить с этим человеком в моей жизни и начать новую взрослую жизнь
Здравствуйте! Меня интересует, могу ли я поменять полностью мои данные в ФИО. Сменить имя, фамилию и в графе отчества убрать моё текущее отчество и поставить прочерк. Дело в том, что с отцом у меня нет никаких уз, он вообще не существует для меня, его имя единственное от него самого, что присутствует в моей жизни. Он ни разу не пёкся обо мне, я совсем не важна ему. Про алименты речь вообще не заведу, он меня и в день рождения никогда не поздравлял, да даже и не знает дату моего рождения, вот настолько я ему безразлична. И я не хочу, чтобы до конца моих дней его имя преследовало меня. Я хочу прервать всё, что связано с этим человеком. Надеюсь, что смогу избавиться от каких либо ниток связывающих меня с ним. Надеюсь, что закон сможет меня понять, войти в мою ситуацию, позволить мне начать жизнь с нового листа, без каких либо пятен связанных с моим прошлым и не сбывшихся ожиданий, детских мечт. Я хочу заклеить эти раны, оставить всю боль в прошлом, раз и навсегда покончить с этим человеком в моей жизни и начать новую взрослую жизнь.
И с какой суммы, если кадастровая стоимость всей квартиры оценивается в 12млн рублей?
Здравствуйте!
После родителей квартиру наследовали в равных долях родные сестра и брат.
В 2012г были получены свидетельства о государственной регистрации этих долей.
В 2020г брат умер и его 1/2 квартиры унаследовала его единственная и родная дочь, которая также вскоре скончалась…
Её право собственности по наследству перешла к её родной матери в 2023году.
Получается женщины с одинаковыми фамилиями , но не являющиеся юридически близкими родственницами на сегодняшний день долевые собственницы квартиры.
По обоюдному согласию собственница с 2023г(золовка) пожелала передать в дар , т.е. оформить договор дарения в пользу другой собственницы , что владеет 1/2 с 2012г.
Вопрос : будет ли уплачен налог 13% с такого договора дарения одариеваемым ? И с какой суммы , если кадастровая стоимость всей квартиры оценивается в 12млн рублей?
Спасибо
1/2 доля собственности квартиры с мамой, можно передать эту часть доли с долгом по жкх, выписаться из квартиры и не иметь к ней никакого отношения?
1/2 доля собственности квартиры с мамой, можно передать эту часть доли с долгом по жкх, выписаться из квартиры и не иметь к ней никакого отношения?
Я хочу взять под опек свою сестру, мне 18, у меня есть ребёнок, нет никакого имущества и работы, возможно ли это?
Я хочу взять под опек свою сестру, мне 18, у меня есть ребёнок, нет никакого имущества и работы, возможно ли это? И как?
Однако по решению суда сестре 1 перешло в собственность 3/4 площади квартиры, а сестре 2 перешло в собственность 1/4 площади квартиры так, как она является пенсионеркой
Две сестры собственники однокомнатной квартиры площадью 37 м2 . По завещанию матери квартира полностью должна была принадлежать сестре 1. Однако по решению суда сестре 1 перешло в собственность 3/4 площади квартиры, а сестре 2 перешло в собственность 1/4 площади квартиры так, как она является пенсионеркой. Сестра 1 в квартире прописана, полностью оплачивает стоимость жилищно-коммунальных услуг. Сестра 2 в квартире не прописана, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает. Вопрос: может или нет сестра 1 без согласия сестры 2 прописать на своей площади временно прописать своего внука на время учёбы в университете.