У меня есть хороший знакомый и он хочет поле смерти чтоб его квартира досталась мне, так как у его самого нет

Здравствуйте. Такая ситуация у меня. У меня есть хороший знакомый и он хочет поле смерти чтоб его квартира досталась мне,так как у его самого нет родных детей и не жины,ему 62 года,квартира привотезирована унего,он один наследник в квартире,я уего в квартире прописан на постоянно,но есть одно НО,у его есть двоюродная сестра,которая живёт у себя в квартире отдельно но прописана на постоянно у отца в квартире и не хочет выписываться и хочет квартиру забрать себе как ближайший родственник и есть у его ещё родственники двоюродные и троюродные племянники и т.д которые тоже хотят эту квартиру как только узнали что он хочет оставить мне чужому человеку квартиру. Но он им всеровно говарит что оставит её мне и вопрос у меня к вам, что нужно нам с ним зделать чтобы его систра и его ближайшие родственники не смогли у меня её отсудить и забрать в свою пользу? может ему меня усыновить?или как лучше ему зделать ? написать дарственную и завещание на меня или как-то можно по другому у натариуса всё правильно зделать. Заранее спасибо.