Три года назад я оформил ДДУ на 7 миллионов рублей, взятых в ипотеку. Сейчас я оформил право собственности. За три года я уплатил банку 2 миллиона рублей процентов и 1 миллион рублей средств по кредиту. Я закрыл кредит досрочно вчера, внеся 6 миллионов единоразово. Я продал квартиру за 16 миллионов рублей. С какой суммы мне нужно уплатить НДФЛ?
Здравствуйте, Иван!
На первый взгляд Вы должны будете уплатить около двух миллионов рублей налогов.
Но в целом необходим правовой анализ имеющихся у Вас на руках документов по делу для проведения качественного расчета налогооблагаемой базы и сколько Вы будете уплатить за изложенные Вами действия налогов. Это уже за рамками краткого бесплатного ответа на Ваш вопрос.
За правовой помощью Вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (кнопочка «общаться в чате» возле моих фамилии и имени моего ответа на Ваш вопрос).
Иван, здравствуйте!
В вашем вопросе нет точных данных для расчета налога.
Срок владения жилым помещением, приобретенным по ДДУ отсчитывается с даты полной оплаты ДДУ (собственные и ипотечные средства).
Если квартира, купленная по ДДУ является вашим единственным жильем, то для продажи без налогов надо соблюсти срок 3 года. В ином случае-5 лет.
Если срок не соблюден, то считаем налоги.
Вашим доходом будет большая из 2-х величин:
Доход можете уменьшить:
С положительной разницы 13% НДФЛ.
С уважением, Алсу Нафисовна.
