Добрый день Ольга!
В юридической практике имела подобную ситуацию, с тем лишь изменением, что продавалось и приобреталось имущество юридическими лицами, что в прочем осложняло сделку. В данном случае рекомендовала бы следующие действия:
1) Получить от судебных приставов официальную справку о сумме задолженности по алиментным обязательствам, а также реквизиты депозитного счета подразделения судебных приставов, связаться по телефону с судебным приставом-исполнителем и уведомить последнего о намерении совершения сделки пояснив этапы оплаты.
2) Совершить сделку путем подписания основного договора купли-продажи, при этом в разделе платежи указать следующее: Оплата по договору будет произведена следующим образом: В срок до ____ числа денежные средства в размере (размер задолженности по алиментным обязательствам) покупателем будут перечислены на депозитный счет подразделения судебных приставов в счет исполнения требования судебного пристава-исполнителя №____ от ____ числа (При этом при перечислении денежных средств в назначении платежа необходимо указать за кого перечисляется задолженность, либо совершить данное перечисление с самим должником в банке). Далее по тексту договора прописать, что оставшаяся часть выкупной цены объекта недвижимого имущества в размере ___ рублей, будет оплачена покупателем при предоставлении продавцом выписки из ЕГРП подтверждающей снятие запрета на регистрационные действия, введенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя № _____от _____ числа, но не позднее 3-х банковских дней с момента предоставления таковой.
При выполнении данных условий Вы будете защищены от недобросовестных действий продавца.
