8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Перед покупкой получила кадастровую топографическую съемку участка, в которой не были указаны никакие охранные зоны и объекты в них нуждающиеся

Здравствуйте ! Купила участок в сельской местности. Перед покупкой получила кадастровую топографическую съемку участка , в которой не были указаны никакие охранные зоны и объекты в них нуждающиеся . Также и в выписке ЕГРН не были указаны ограничения и охранные зоны . Сейчас , когда уже участок мной куплен , я получила ГПЗУ , где лучшая половина моего участка , на которой можно построить маленький дом ( участок на склоне),под запретом для строительства , т.к. там охранная зона существующего водопровода местного значения , а также санитарно-защитная зона объектов коммунально-складского назначения . Хотя недалеко находятся только гаражи. Что делать ?

Показать полностью
  • vmvw-kgVZvo
    .jpg
, Марина, г. Москва

Марина, здравствуйте! 

Покупка участка без затребования от продавца ГПЗУ свежей даты-это всегда риск.

Действительно, охранные зоны могут быть не внесены на кадастровую карту и в выписку ЕГРН.

Их можно увидеть только на ГПЗУ, и то не всегда.

Если ваш продавец ранее получал ГПЗУ с данными ограничениями и утаил от вас эту информацию, то вы сможете в судебном порядке растрогнуть такой договор. Только в этом варианте вы сможете предъявить претензии продавцу.

В ином варианте он ответственности не несет, потому что покупатель сам должен был проявить должную осмотрительность.

Вам либо строиться на разрешенной площади застройки, либо продавать такой участок.

Если вы будете выставлять участок на продажу, то уже должны всю информацию покупателю предоставить, чтобы к вам претензий не было. Указать это можно в самом договоре купли-продажи или в акте приема-передачи.

С уважением, Алсу Нафисовна.

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ! А как узнать, получал ли продавец ранее ГПЗУ?
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

в ГПЗУ указан выдавший орган (отдел), который готовит планы

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Что делать, если каршеринг завышает стоимость ремонта после ДТП?
Добрый день. Во время поездки попал в незначительное дтп без других участников на каршеринге делимобиль. Не стал оформлять, закончил поездку и сообщил о произошедшем в поддержку. Через месяц присылают калькуляцию ремонта, я вижу слишком завышенные цены на запчасти и возможно запчасти которые не были повреждены мной. Я запросил у них документы подтверждающие стоимость деталей и результаты независимой экспертизы, мне снова отправили калькуляцию ремонта и все. Сейчас мне начисляют пени. Подскажите пожалуйста что делать в этой ситуации
, вопрос №4944276, Альберт, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Переводы считались тоже доходом, которые не просили указать в документах при подаче заявления на социальный контракт
Здравствуйте, в 2024 году брала социальный контракт для Бьюти-сферы. Сейчас узнала, что мне выплата была не положена из-за переводов на карту, которые считались доходом. Сейчас активно заводят уголовные дела по 159 статье на людей, кто брал контракты, а на самом деле им было не положено. Переводы считались тоже доходом, которые не просили указать в документах при подаче заявления на социальный контракт. Да я и не знала, что они считаются доходом на тот момент. Если я верну всю сумму самостоятельно, это освободит меня от проверки и заведения уголовного дела, если бы таковое произошло? Ведь я самостоятельно верну денежные средства и не буду должна государству.
, вопрос №4943953, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как купить и оформить заброшенный дачный участок в СНТ без документов?
Здравствуйте,хотим купить дачный участок ,который выдавали людям в Советские времена ,но эти люди живут не в России и к сожалению не могут приехать ,участок без межевания и документов ,но числиться на них ,как можно приобрести и самим уже оформить его и межевания и другое ?этот участок соседний с нашим и он заброшен лет 15 ,уже лес.Подскажите пожалуйста.Есть информация ,что можно ,чтобы хозяин написал заявление , чтобы выйти с СНТ и прям написать в пользу нас.Возможно ли такое ?
, вопрос №4943689, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Можно ли взыскать ущерб за порчу продуктов и упущенную выгоду из-за отключения электричества?
Добрый день. У меня есть кафе. Был заключен энергоснабжения и тд. У меня отключили электричество на 8 дней без предупреждения. Некоторые продукты были испорчены, так как техника не работала из за отсутствия электричества. Я не получал доход за этот период времени. Могу ли потребовать возместить полученный ущерб, а также возместить деньги которые я не получил за эти дни что заведение не работало изза отсутствия электричества.
, вопрос №4943255, адам, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Делятся ли выплаты за погибшего на СВО при установлении отцовства для других детей?
Здравствуйте, такой вопрос брат погиб на сво, на момент выплат была официально мама папа и плюс старший ребёнок у погибшего брата, выплаты сделали на троих человек. Ну погибшего брата были ещё два ребёнка которые не были официально зарегистрированы на него, вопрос такой выплаты которые пришли первые и были разделены только на троих а сейчас выплаты будут делиться на пятерых мама папа и трое детей будут ли или есть ли такой вариант что придётся из первых выплат отдавать деньги двум детям когда их признают детьми погибшего брата?
, вопрос №4942942, Олеся, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.01.2022