Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Через 6 месяцев работы одному из жильцов мы стали мешать и в итоге жильцы написали коллективную жалобу (во
У меня музыкальная школа: школа вокала.
Находится в цокольном этаже жилого здания.
Через 6 месяцев работы одному из жильцов мы стали мешать и в итоге жильцы написали коллективную жалобу (во вложении)
Нужна помощь в составлении правильного, официального ответа на эту жалобу + стратегия действий, чтобы не нужно было переезжать (много денег в ремонт уже вложили)
+ жилец, которому мешаем - не пускает к себе, чтобы замерить шум и понять + Не можем понять, откуда идет звук в квартиру, чтобы шумоизолировать классы
- Письмо ТСЖ Зима о нарушении норм.pdf
ТСЖ не является уполномоченным органом, который осуществляет проверки по подобным жалобам. Таким органом является Государственная жилищная инспекция.
Согласно ФЗ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 6.1.3 СанПиН 2.1.2.2645-10, СН 2.1.8.562-96. уровень шума в квартире не должен превышать 55 децибел днем (с 7 до 23 часов) и 45 децибел ночью (с 23 до 7 часов).
Показать уровень шума может только соответствующая экспертиза, за проведением которой можно обратиться как в частную компанию, так и в государственную службу санитарно-эпидемиологического контроля (Роспотребнадзор). Экспертиза проводится за счет лица, инициирующего проведение такой экспертизы.
Вам как собственнику нежилого помещения, в котором расположена вокальная студия, желательно на случай проверки по жалобам соседей иметь документы, подтверждающие проведение звукоизоляционных работ в помещении, либо заключение строительно-технической экспертизы.
Здравствуйте, пока напишите что уровень шума не превышает разрешенные нормативы и в отведенное дневное время.
Кроме того, в случае если будет коллективный иск в суд от жильцов-есть практика, где суды отказывают, но при этом проводиться экспертиза уровня шума в квартирах.
Согласно пункту 3.2 СанПиН 2.1.2.2645-10
в жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.
Санитарными нормами установлены допустимые уровни звукового давления, уровни звука, эквивалентные и максимальные уровни звука проникающего шума в жилых помещениях. Для жилых комнат квартир допустимый уровень звука проникающего постоянного шума установлен:
в дневное время (с 7 до 23 часов) — 40 дБа, в ночное время (с 23 до 7 часов) — 30 дБа, максимальный уровень: в дневное время — 55 дБА, в ночное время — 45 дБА.
касательно полезной практики, например,- апелляционное определение пермского краевого суда от 01.06.2015. по делу N 33-5121
Выводы суда: согласно протокола лабораторных испытаний, экспертного заключения, уровни звука в жилой комнате квартиры ....., что соответствует требованиям п. 6.1 приложение 3 СанПиН 2.1.2.2645-10.
Суд указал, что по смыслу статьи 1065 ГК РФ для удовлетворения иска, истцы должны доказать опасность причинения вреда в будущем, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда, в данном случае причинную связь между эксплуатацией нежилого помещения и нанесением вреда либо угрозой нового вреда, вину причинителя вреда.
Однако в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие совокупности перечисленных условий.
То есть, если дело дойдет до суда, вам надо будет доказать что уровень шума, в пределах нормы, а также, что отсутствует шум в ночное время.
Конечно ТСЖ не наделено полномочиями, который проверяет такие жалобы, но подготовится к возможной проверке со стороны жилищной инспекции или прокуратуры стоит.
Здравствуйте!
Упомянутые в жалобе СанПиН 2.1.2.1002-00, СН 2.2.4/2.1.8.562-96, СанПиН 2.1.2.2645-10 являются недействующими, более подробно по ссылкам https://docs.cntd.ru/document/...
https://docs.cntd.ru/document/...
https://docs.cntd.ru/document/...
В законе Красноярского края от 2 октября 2008 года N 7-2161 ответственность предусмотрена за нарушения тишины и покоя окружающих, в период с 22 до 9 час. либо при использовании на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, установленных на транспортных средствах, балконах или подоконниках, киосках и павильонах.
1. Совершение действий, нарушающих тишину и покой окружающих в период с 22 часов до 9 часов, использование на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, установленных на транспортных средствах, балконах или подоконниках, киосках и павильонах, а также на других временных сооружениях, дачных участках, за исключением аварийно-спасательных, ремонтно-восстановительных и других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан или функционирования объектов жизнеобеспечения населения, а также за исключением действий, указанных в пункте 2 настоящей статьи, -
Не думаю, что вышеуказанные нарушения могут иметь место в студии вокала
Сводом правил СП 54.13330.2016 на которое ссылается ТСЖ указано, что допускается размещение помещений общественного назначения при соблюдении требований Федерального закона N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона от. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности Правила устройства электроустановок.
4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* — в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения при условии соблюдения требований [17, пункт 2.3], за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
К помещениям общественного назначения вполне может быть отнесена и Ваша школа вокала
Помещение, предназначенное для осуществления в нем деятельности по обслуживанию жильцов здания, жителей прилегающего жилого района или для общественной и предпринимательской деятельности, с режимом работы, не оказывающим вредных воздействий на условия проживания в жилой застройке, имеющее отдельный вход (входы) с прилегающей территории и (или) из жилого здания, а также другие помещения, разрешенные к размещению в жилых зданиях органами Роспотребнадзора.
Все вышеуказанное мною можете использовать для ответа в ТСЖ, на самом деле действующее законодательство не запрещает располагать в жилых зданиях школы вокала, по крайней мере прямого запрета нет.
Но школа вокала, как помещение общественного значения должна отвечать предъявляемым требованиям, а именно ее режим работы не должен оказывать вредное воздействие на проживающих в жилой части дома, в школе должен быть оборудован отдельный вход с прилегающей территории.
Наихудший для вас вариант это обращение собственников квартир в суд.
По сути Вам нужно подготовиться к проведению экспертиз по замеру уровня шума с учетом того, что должны соблюдаться гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, установленные СанПиН 1.2.3685-21.
В таб. 5.35, которого приведены нормируемые параметры шума в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещениях жилых и общественных зданий и шума на селитебной территории.
Так для жилых квартир максимальный уровень проникающего шум составит 40- 55 дБа в зависимости от постоянства источника шума.
Более подробно по ссылке https://docs.cntd.ru/document/...
Замерьте в соседних с ним квартирах, в любом случае если дело все таки дойдет до суда-будет проводиться и судебная экспертиза по замеру шума…