Доброго времени суток! Вопрос конечно не такой простой. На основании ч. 6 ст. 36 ЖК РФ в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса (независимо от исполнителя) многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются таким имуществом в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
Далее если встает вопрос об изъятии земельного участка, то решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка (то есть собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома) должны быть уведомлены о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.
Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
В случае изъятия земельного участка для муниципальных нужд у Вас Вы вправе обжаловать данное решение в судебном порядке, в рамках административного производства.
