Оплата коммунальных услуг

Здравствуйте! Очень-очень нуждаюсь в совете хорошего юриста, так как ситуация сложилась просто критическая, и я не знаю, что дальше делать! Заранее благодарю за возможный ответ. Итак, что, собственно, произошло. Мой 75-летний отец почти 4 года назад по договору дарения подарил мне свою долю в квартире. Я являюсь его дочерью, однако помимо меня у отца есть ещё и сын, мой родной брат. Наша мать (жена отца) давно умерла, так что в квартире прописан лишь мой отец и его сын (мой брат). Я там не прописана (меня быстро выписали, когда я вышла замуж), живу по другому адресу со своей семьёй, однако по договору дарения я являюсь собственницей той доли, которая мне была подарена. Мой родной брат фактически не проживает в той квартире и крайне редко (раз в несколько месяцев) там появляется. В жизни отца он не принимает никакого участия, несмотря на то, что наш отец — онкологический больной и бремя по уходу за ним полностью несу я. Некоторое время у нас с братом была устная договорённость о том, что коммунальные платежи за квартиру, в которой проживает отец, мы будет нести по очереди: месяц оплачиваю я, месяц — мой брат. Однако вот уже довольно долгое время мы с братом находимся в состоянии очень серьёзного конфликта, и я даже занесена у него в телефоне в чёрный список. Возможности связаться с ним у меня практически нет. Брат очень зол на меня за то, что отец подарил мне свою долю в квартире, а не отписал ему, так как брат рассчитывал после смерти отца завладеть всей квартирой, продать её и перебраться из области в Москву, а со мной окончательно порвать все контакты. Сейчас брат категорически отказывается вносить плату за квартиру, когда наступает его очередь платить. Я не знаю, что мне предпринять в этом случае. Посоветуйте, пожалуйста! Спасибо.

С уважением, Светлана.