Возможно ли строительство в этом месте или нет?

По публичной кадастровой карте там вроде как лесной массив, но это не очевидно.

Нужно запрашивать документы и изучать участок более детально.

Тот факт что участок категории земель населенных пунктов при указанном виде разрешенного использования (ВРИ) с учетом его соответствия ВРИ ЛПХ, строить жилой дом и использовать участок для проживания возможно.

участок почти  полностью находится в Охранной зоне воздушной линии электропередачи «ВЛ 10 кВ Сл24», а также целиком  в Зоне подтопления территории с. Абрау-Дюрсо Новороссийского городского поселения Новороссийского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Абрау 1% обеспеченности

В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами

В общем со строительством будут проблемы. Рядом на участках нет зданий, они вроде бы как недавно поставлены на ГКУ, но это надо разбираться смотреть внимательно.