Скажите пожалуйста, как на законном уровне поступить, что бы: во-первых прекратилась эта антисанитария, т.е

Добрый день.

В связи с тем, что Ваша квартира и имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления, виновник затопления (собственник расположенной над вами квартиры) несет за это ответственность и обязан в полном объеме возместить вам причиненный вред

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Для определения причины затопления и фиксации соответствующего ущерба необходимо обратится в УК для составления совместного акта. Так же можете указать информацию:

При вызове аварийки, выявляется проблема с арматурой соседа, т.е. с трубами всё нормально, а унитаз сломан

Если есть соответствующий акт или какой либо документ это фиксирующий он так же является основанием.

Далее в порядке досудебного урегулирования спора вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно.

В случае отказа виновного лица удовлетворить Ваши требования добровольно Вам необходимо определить размер ущерба и его документально подтвердить. Для этого Вам необходимо обратиться к независимому оценщику.

Далее со всеми документами, Вы обращаетесь в суд с исковым заявлением.