В какой форме мне нужно заключить договор, чтобы я могла их выселить, когда мне это понадобится?

Добрый вечер!

Я сдаю свою квартиру, которую планирую продать. Сейчас у меня живёт девушка, у которой нет прописки в паспорте. Она просит вписать ребенка в договор аренды. В какой форме мне нужно заключить договор, чтобы я могла их выселить, когда мне это понадобится?

Спасибо!

19 декабря 2021, 20:50, Юлия, г. Москва

договор договор аренды

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Эксперт

Здравствуйте, Юлия.

Форма договора (как любых сделок) бывает (ст. ст. 158, 434 ГК РФ):

— устная

— письменная простая

— письменная нотариальная.

От формы договора возможность выселить нанимателя не зависит. Если они откажутся съехать, то даже при отсутствии письменного договора или в случае окончании срока договора (заключенного в простой или нотариальной письменной форме), выселить их возможно будет только признав в судебном порядке утратившими право пользования. Суды у нас длятся по нескольку месяцев, а если решение обжалует, то и 1-1,5 года может идти суд.

Опасность таких ситуаций в самом факте вселения в квартиру (даже если это никак не оформлено).

19 декабря 2021, 21:12

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Заказала препарат для чистки сосудов, со мной заключили договор оферты

Добрый вечер. Заказала препарат для чистки сосудов,со мной заключили договор оферты. Сегодня прочитала за него сомнительные отзывы. Могу я отказаться,сумма для пенсионера большая,и товар под сомнением. А то может если не заберу,пойдут штрафные санкции.

14 февраля, 19:57, вопрос №4858288, Олеся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Нужно ли переоформлять договор социального найма после смерти нанимателя?

Здравствуйте. Я проживал с мамой в квартире по договору соцнайма. Мама умерла. Как основной наниматель записана она. Мне нужно переоформлять договор на себя? Во-первых, чтобы просто продолжать жить в квартире, Во-вторых, если я решу её приватизировать.

14 февраля, 19:28, вопрос №4858257, Нейман Дмитрий Николаевич, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Здравствуйте, вопрос в следующем, заключила договор аренды рабочего места( мастер маникюра) в городе

Здравствуйте, вопрос в следующем, заключила договор аренды рабочего места( мастер маникюра) в городе начались обстрелы ( перебои с водой электричеством, отоплением) по договору должна была предупредить арендодателя за 30 дней, иначе штраф,но в силу того, что произошли обстоятельства независящие от меня ( то есть постоянные перебои с водой, светом, электроэнергией) и сложная обстановка в городе, я съехала с рабочего места, не предупредив за 30 дней, как быть в такой ситуации, арендодатель требует заплатить штраф за неисполнением условия договора( предупредить в срок не позднее 30 дней)

14 февраля, 03:21, вопрос №4857667, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Здравствуйте, в 2023 году заключила договор с юристом о предоставлении интересов в суде.За 2, 5 года юрист, как

Здравствуйте ,в 2023 году заключила договор с юристом о предоставлении интересов в суде.За 2,5 года юрист, как оказалось исковое заявление в суд так и не отнесла, всё это время вводила в заблуждение( судья в отпуске, судья поменялся, дату перенесли, идет экспертиза по факту дела в суде и не было).Но договор был заключен с ООО , которое сейчас ликвидировали.Возьмет ли суд во внимание , что деньги оплаты договора были направлены непосредственно юристу на личный счет и переквалифицировать претензию к юристу как к физ.лицу и призвать к ответственности. Или же могу я обратиться в полицию и завести дело по факту мошенничества

14 февраля, 01:12, вопрос №4857627, Ольга, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как расторгнуть договор с риэлтором при отсутствии покупателя и нужно ли оплачивать его расходы?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор так и не смог мне найти покупателя, хочу рассторгнуть договор, придется ли мне оплатичивать затраты риэлтора (реклама, размещение объявления на авито)

13 февраля, 20:30, вопрос №4857444, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.