Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В какой форме мне нужно заключить договор, чтобы я могла их выселить, когда мне это понадобится?
Добрый вечер!
Я сдаю свою квартиру, которую планирую продать. Сейчас у меня живёт девушка, у которой нет прописки в паспорте. Она просит вписать ребенка в договор аренды. В какой форме мне нужно заключить договор, чтобы я могла их выселить, когда мне это понадобится?
Спасибо!
Здравствуйте, Юлия.
Форма договора (как любых сделок) бывает (ст. ст. 158, 434 ГК РФ):
— устная
— письменная простая
— письменная нотариальная.
От формы договора возможность выселить нанимателя не зависит. Если они откажутся съехать, то даже при отсутствии письменного договора или в случае окончании срока договора (заключенного в простой или нотариальной письменной форме), выселить их возможно будет только признав в судебном порядке утратившими право пользования. Суды у нас длятся по нескольку месяцев, а если решение обжалует, то и 1-1,5 года может идти суд.
Опасность таких ситуаций в самом факте вселения в квартиру (даже если это никак не оформлено).