Умер собственник в процессе оформления купли-продажи
В марте текущего года я присмотрел земельный участок на территории Новой Москвы, договорился с собственником и мы подписали предварительный договор. Я выплатил ему задаток в размере 5% от стоимости участка. В предварительном договоре мы обозначили дату заключения основного договора. предварительный договор обязывающий стороны к совершению сделки.
Буквально за два дня до сделки я узнаю, что собственник скончался.
Мы провели встречу с его вдовой, где договорились о продолжении процесса после вступления ею в наследство, т.е. по окончании 6 месяцев, и подписали новый предварительный договор и соглашение о задатке, согласно которому она возвращает мне выданный задаток в двойном размере, в случае если по ее вине мы не выходим на сделку. Вдова имела на руках Завещание и Брачный контракт.
В течение этих шести месяцев я выплатил вдове еще 80% стоимости участка. Риелтор, который вел эту сделку убедил меня в правильности действий.
В итоге в наследство вступили ее несовершеннолетние дети и мать покойного, получив каждый по 1/8 доли.
Выдачу свидетельства о собственности госорганы затягивают. Хотя по преддоговору уже я должен был получить собственность еще 15 ноября. Теперь еще вдова мне говорит о том, чтобы я сам выкупал долю у матери.
Также вдова требует у меня деньги, которые она должна положить на счет детей в органах опеки.
Я сказал, что ни копейки больше не дам до сделки и увеличивать стоимость договора не намерен.
Что мне делать? Как принудить ее к заключению договора?
