Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

И какую стоимость указать в договоре купли продажи, чтобы заплатить меньше налога?

Здравствуйте. Я пенсионер. Хочу продать дом с земельным участком. Земельный участок был приобретён в 2020 году и выстроен дом. В октябре 2020 года строительство закончилось и был выдан кадастровый паспорт. Кадастровая стоимость земли 364000 рублей. Кадастровая стоимость дома 1400000. Как оформить продажу земли и здания правильно. Это будет один договор купли продажи или два отдельно на землю и отдельно на дом? И какую стоимость указать в договоре купли продажи, чтобы заплатить меньше налога? Я одна собственник. И у меня ещё есть в собственности квартира, приобретеная в 2021 году. Спасибо

Показать полностью

16 декабря 2021, 18:55, Наталья, г. Москва

договор земельный участок квартира паспорт

Алсу Нафисовна Булатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Наталья, здравствуйте!

Никаких льгот по уплате НДФЛ с продажи для пенсионеров не предусмотрено, платят налог на общих основаниях.

Вы написали только про кадастровую стоимость объектов, а реальная цена продажи у вас какая будет?

Если общая стоимость продажи до 1 млн., то обязанность по уплате налога отсутствует (примените вычет необлагаемый 1 млн.)

Если цена продажи более 1 млн., то можно сделать оптимизацию налогов.

Занижать стоимость для уклонения от уплаты налога -это порочная практика.

Срока давности по уплате налогов нет, налоговая вам может доначислить неуплаченный налог и через 5-10 лет.

При продаже дома с з/у составляется один общий договор: общая стоимость указывается, отдельно стоимость дома и земельного участка.

С уважением, Алсу Нафисовна

17 декабря 2021, 17:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Что делать, если договор купли-продажи автомобиля остался в ГАИ при подаче декларации?

Я купил автомобиль в 22 году в октябре, договор купли продажи подал в ГАИ, а продал в мае 25 года. При подаче декларации налоговая просит договор, а он в ГАИ. Как быть. ГАИ копию не дают. Спасибо.

19 февраля, 15:24, вопрос №4863808, Владимир, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Можно ли построить дом на участке с ограничениями по статьям 56 и 56.1 ЗК РФ?

Добрый день . Планируем купить земельный участок за наличные деньги и в ипотеку строить на нем дом для постоянного проживания . Сегодня получили комментарий от ипотечного менеджера , что данный участок находится в границах особых зон, указанных в статьях 56 и 56.1 и это будет необходимо прописать в договоре купли-продажи. Так же есть ряд ограничений, прописанных в выписке ЕГРН . Кадастровый номер участка : 78:42:1840701:91 . Будут ли какие то проблемы с вводом дома в эксплуатацию и вообще какие могут быть проблемы в дальнейшем. Выписку из ЕГРН прикладываю . Заранее спасибо !

19 февраля, 13:00, вопрос №4863739, Евгения, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как выкупить долю в квартире, если на нее наложен запрет судебных приставов?

Здравствуйте, у нас братом есть квартира ,я хочу выкупить его долю ,но через договора купли продажи не могу,тк на его доли стоит ограничение судебными приставами.Как правильно составить расписку о получении денежных средств за долю в квартире,чтобы потом можно было через суд доказать,что это был договор купли продажи.

19 февраля, 09:50, вопрос №4863412, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Уголовное право

В 2017 году, мне в отделении полиции дали бумаги и договор купли продажи, и расписка о передачи денег за квартиру, под угрозами тюрьмы я их подписала, я была спокойна в этот момент не нервничала

Обман. учёт в ПНД . Я состою на учёте в ПНД с диагнозом паранойдная шизофрения. В 2017 году, мне в отделении полиции дали бумаги и договор купли продажи, и расписка о передачи денег за квартиру , под угрозами тюрьмы я их подписала , я была спокойна в этот момент не нервничала. Что мне делать ? В права собственности мошенники до сих пор не вступили

18 февраля, 17:42, вопрос №4862776, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Какую площадь указывать в договоре купли-продажи?

Здравствуйте! Оформляю договор купли-продажи земельного участка с домом. В выписке ЕГРН и Свидетельстве о государственной регистрации права разная площадь земельног участка. Какую площадь указывать в договоре купли-продажи?

18 февраля, 15:15, вопрос №4862502, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.