Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И какую стоимость указать в договоре купли продажи, чтобы заплатить меньше налога?
Здравствуйте. Я пенсионер. Хочу продать дом с земельным участком. Земельный участок был приобретён в 2020 году и выстроен дом. В октябре 2020 года строительство закончилось и был выдан кадастровый паспорт. Кадастровая стоимость земли 364000 рублей. Кадастровая стоимость дома 1400000. Как оформить продажу земли и здания правильно. Это будет один договор купли продажи или два отдельно на землю и отдельно на дом? И какую стоимость указать в договоре купли продажи, чтобы заплатить меньше налога? Я одна собственник. И у меня ещё есть в собственности квартира, приобретеная в 2021 году. Спасибо
Наталья, здравствуйте!
Никаких льгот по уплате НДФЛ с продажи для пенсионеров не предусмотрено, платят налог на общих основаниях.
Вы написали только про кадастровую стоимость объектов, а реальная цена продажи у вас какая будет?
Если общая стоимость продажи до 1 млн., то обязанность по уплате налога отсутствует (примените вычет необлагаемый 1 млн.)
Если цена продажи более 1 млн., то можно сделать оптимизацию налогов.
Занижать стоимость для уклонения от уплаты налога -это порочная практика.
Срока давности по уплате налогов нет, налоговая вам может доначислить неуплаченный налог и через 5-10 лет.
При продаже дома с з/у составляется один общий договор: общая стоимость указывается, отдельно стоимость дома и земельного участка.
С уважением, Алсу Нафисовна