8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или даже с такой отметкой он может кинуть потом с ремонтом?

Покупаем дом(ижс) с земельным участком. В данный момент предчистовая отделка. Продавец говорит что можно выходить на сделку а чистовую доделает по ходу, в теч месяца... В договоре говорит можно указать что будет чистовая... Как оценщик то оценит не пойму и можно ли с таким договором выходить на сделку? Или даже с такой отметкой он может кинуть потом с ремонтом?

, Леся, г. Москва
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.1

Добрый вечер! Рекомендую Вам покупать дом ( земельный участок) в таком виде, в каком Вы его реально видите на момент заключения договора. Скорее всего, продавец хочет завысить цену ( предчистовая отделка — практически готовая к проживанию, соответственно, и цена выше на такой дом). Оценщик, имея лицензию, на такое описание не пойдет. Лучше дождаться в течение месяца( как обещает продавец) завершения работ, которые будут указаны в договоре — «предчистовая отделка», а потом проводить оценку и сделку.

0
0
0
0
Леся
Леся
Клиент, г. Москва
Цену берет итак как за чистовую
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Леся, здравствуйте! 

«Обещать-не значит жениться! „

Какие бы договоренности по завершению отделки в доме под чистовую вы бы не прописали в ДКП, это совсем не означает, что продавец выполнит свое обещание. Суды-дорогое удовольствие и затратное по времени. Не факт, что вы потом сможете взыскать с него деньги за ремонт дома. Оно вам надо?!

Оценка объекта для банка будет в данный момент времени в предчистовой отделке. Потому что будут реальные фото объекта.

На сделку надо идти только после завершения чистовой отделки, либо идти сразу -но с дисконтом на ремонт.

С уважением, Алсу Нафисовна.

0
0
0
0
Леся
Леся
Клиент, г. Москва
А мат капитал если переводить на продавца напрямую, то в теч месяца дойдёт? Это получается месяц после оформления сделки?

Заяявление в ПФР вы подаете после регистрации перехода права собственности. Обычно с момента подачи заявления в течении 14 дней перечисляют, иногда и дольше. Максимальный срок до 2-х месяцев может доходить

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Выкупить долю, потом госпошлину, потом регистрация, что за законы такие?
Здравствуйте,вот такая ситуация произошла,умерла мама,умер брат,в течение 6 месяцев заявление от других лиц не поступало,то есть,я полноправно становлюсь наследницей,чтобы получить свидетельство право на имущество,нотариус сказала,что я должна выкупить долю у родной умершей мамы и родного брата долю,только потом выдадут свидетельство на право,это что ввели новый закон у своих близких выкупать долю???Выкупить долю,потом госпошлину,потом регистрация,что за законы такие?
, вопрос №4865400, Анастасия, г. Краснодар
Гражданство
Будет ли проблема поставить отметку в паспорте?
Родился в Казахстане.( в 1981г) Там не служил. Признан не годным. Далее переехал в 23 года в Германию на ПМЖ.(в 2003г) Там тоже не служил. В 2010 году переехал в Россию. Сначала разрешение на временное проживание, потом вид на жительство и в 2014 г получение гражданства РФ. При получении гражданства задавался вопрос, нужно ли вставать на какой то учет в военкомате.На что мне был ответ, то что уже не призывной возраст и не обязательно вставать на учет. Теперь при приеме на работу требуется отметка о постановке на учет. Будет ли проблема поставить отметку в паспорте?
, вопрос №4865175, денис, г. Москва
Недвижимость
Но в соседней комнате узаконено и даже трубы проложены поперек комнаты по полу?
Бывшее общежитие. Почти во всех комнатах ,как минимум , установлены раковины. По нашему стояку все стоят одинаково, то есть раковина над раковиной. За нашей стеной расположено общее помещение с раковиной и стиральными машинами. Мы просто подсоединили через стену и практически ничего не видно. Как я понял узаконить нельзя? Но в соседней комнате узаконено и даже трубы проложены поперек комнаты по полу? На плане БТИ есть отметка. Даже через суд невозможно?
, вопрос №4864795, Сергей Данилович, г. Екатеринбург
Таможенное право
Сумма 3 400–5 200 ₽ при такой схеме?
Уважаемый специалист! Прошу вас предоставить письменную или устную консультацию по следующей ситуации. 1. Исходные данные · Автомобиль: BMW 230i, 2022 года выпуска, VIN 3MW23CM06N8C66600, бензин, объём двигателя 2.0 л, мощность 245 л.с. · Страна происхождения: США. · Таможенное оформление: Автомобиль ввезён в Беларусь и выпущен в свободное обращение на территории ЕАЭС в декабре 2024 года (точная дата – 27.12.2024). Имеются все подтверждающие документы (ГТД, платежи). · Собственник в Беларуси (декабрь 2024 – настоящее время): гражданин Республики Беларусь Китёнок Владимир Викторович. · Фактическое использование: Автомобиль использовался моей женой (гражданка РФ Протасенко Марина Владимировна) по генеральной доверенности, в том числе на территории РФ. В собственности жены авто не находилось. · Планируемые действия: 1. В ближайшее время в Беларуси будет оформлен договор купли-продажи между Китёнком В.В. (продавец) и моей женой Протасенко М.В. (покупатель). После этого белорусский ПТС будет переоформлен на жену. 2. Жена как собственник ввезёт автомобиль в Российскую Федерацию (в Воронеж). 3. Мы планируем уплатить утилизационный сбор в РФ (как физическое лицо для личного пользования). 4. Зарегистрировать автомобиль в ГИБДД на жену (получить российский ПТС, СТС, номера). 5. Сразу после регистрации продать автомобиль третьему лицу (или мне, мужу, как супругу) по договору купли-продажи. 2. Ключевые вопросы 1. Сохраняется ли право на льготную ставку утильсбора (коэффициент 0,17 или 0,26, т.е. сумма 3 400–5 200 ₽) при такой схеме? Учитывая, что автомобиль выпущен в обращение в ЕАЭС в декабре 2024, и 12-месячный срок неотчуждения (запрет на продажу) истёк в декабре 2025. 2. Засчитывается ли период владения автомобилем в Беларуси (декабрь 2024 – декабрь 2025) как выполнение условия неотчуждения? Иными словами, нужно ли ждать ещё 12 месяцев после регистрации в РФ, или можно продавать сразу после получения российских документов? 3. Может ли жена (первый собственник в РФ) продать автомобиль сразу после регистрации, или это приведёт к доначислению утильсбора по полной ставке (около 1 млн ₽) со стороны таможни? 4. Есть ли риски, что таможня РФ сочтёт смену собственника в Беларуси (Китёнок → жена) непосредственно перед ввозом попыткой обхода законодательства? Нужно ли подтверждать, что жена фактически владела авто ранее (например, доверенностью, страховками, чеками)? 5. Какие документы лучше всего подготовить, чтобы минимизировать вопросы со стороны таможни и ГИБДД? В частности, достаточно ли белорусского ПТС с отметкой о новом собственнике и договора купли-продажи от Китёнка? 3. Дополнительная информация · Автомобиль не продавался с декабря 2024 по настоящее время (собственник не менялся). · Утилизационный сбор в Беларуси был уплачен (есть отметка в ПТС или справка). · Мы готовы предоставить все имеющиеся документы для анализа. 4. Что хотим получить · Чёткий ответ: можно ли продавать сразу после регистрации в РФ без потери льготы. · Если да – желательно ссылку на нормативные акты (постановление Правительства, разъяснения ФТС), чтобы быть уверенными. · Если есть подводные камни – рекомендации, как их обойти. Заранее благодарю за консультацию. Готов предоставить дополнительные сведения по запросу.
, вопрос №4864655, Роман, г. Воронеж
Защита прав потребителей
Согласно закону ЗПП у меня есть выбор: ремонт, замена, возврат средств, но они ссылаются на договор в котором указано, ремонт или возврат денежных средств
Здравствуйте. Был куплен фен стайлер на Яндекс маркете и страховка. Фен сломался через два месяца, гарантия 2 года. Яндекс отправил в страховую согласно страховке. По страховому договору признали поломку и Яндекс настаивает на возврате средств, ссылаясь на пункт договора,но мне требуется замена. Согласно закону ЗПП у меня есть выбор: ремонт, замена, возврат средств, но они ссылаются на договор в котором указано, ремонт или возврат денежных средств. Как быть?
, вопрос №4864403, Артем, г. Москва
Дата обновления страницы 15.12.2021