Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кадастровая стоимость дома и кадастровая стоимость участка менее 1 млн.руб
Добрый день. Получен в наследство земельный участок с домовладением. Кадастровая стоимость дома и кадастровая стоимость участка менее 1 млн.руб. Если 3 года после вступления в наследство ещё не прошло, нужно ли платить ндфл после продажи, если стоимость за дом и участок будет 1,5 млн.руб. Данным имуществом владеют три собственника в 1/3 каждый. Спасибо.
Здравствуйте!
Кадастровая стоимость дома и кадастровая стоимость участка менее 1 млн.руб.
Анна
Кадастровая стоимость на дом и участок определяется отдельно, так как это самостоятельные объекты недвижимости. Поэтому ориентироваться тоже нужно на кадастровую стоимость каждого объекта отдельно.
Уточните.
нужно ли платить ндфл после продажи, если стоимость за дом и участок будет 1,5 млн.руб. Данным имуществом владеют три собственника в 1/3 каждый. Спасибо.
Анна
Анна, добрый день! Налоговая база по каждому объекту определяется отдельно. Если цена продажи каждого (доли) ниже 70% ее кадастровой стоимости то налоговой базой будет 70% кадастровой стоимости. Можно применить вычет в 1 млн, но не на каждого а на всех собственников если объекты продаются не по долям а одним договором. При озвученных цифрах надо будет подавать налоговую декларацию
В этом случае каждый вправе получить вычет в размере дохода, но не более 1 млн. руб.
Если будет один договор, вычет распределяется пропорционально долям.
На один объект можно применить вычет, а на другой (если он покупался) — зачет расходов на покупку, и налог считается с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.