Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

389 ₽

Вопрос решен

Или мне в параллель его необходимо ставить на кадастр?

Добрый день! Планирую приобрести участок и дом в СНТ. На участок и дом имеются свидетельства о собственности синего цвета 2004 года.

Участок стоит на кадастре, а дом только нарисован на участке на публичной карте его видно, но номер на кадастровом плане его не присвоен. Когда ввожу его кадастровый номер согласно свидетельства о собственности-система его не находит.

Вопрос-я как покупатель чем рискую приобретая такой участок с домом (кстати налоги за него платит владелец и его статус -жилое строение (садовый домик)).

И вообще приобретая этот участок и дом переход права будет и на участок и на дом?или мне в параллель его необходимо ставить на кадастр?

Показать полностью

Уточнение от клиента

те узнав кадастровый номер на здание и участок я регистрирую переход права на себя.а ставить здание на кадастровый учет уже необязательно?

13 декабря 2021, 10:55

13 декабря 2021, 09:45, Марина, г. Москва

кадастр налоги снт

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8.2

Добрый день! Если есть сведения о правах в ЕГРН, тем более если право регистрировалось в 2004 году, то никаких проблем не будет. В координатах дома стали ставить только в с момента вступления в силу Федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 года. Поэтому отсутствие на ПКК Росреестра дома не означает, что на него нет прав в ЕГРН. Попросите свежие выписки на строение из ЕГРН. Просто в 2004 году указывался условный кадастровый номер, а сейчас КН однозначно присвоен, просто вы его не знаете, но даже такой объект можно найти в ЕГРН, например, в справочной онлайн на сайте Росреестра.

13 декабря 2021, 09:54

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8.2

дом
Марина

да, надо одновременно указать два объекта в договоре купли-продажи и обязательно перед покупкой нужны две свежие выписки из ЕГРН и на дом и на землю. Если дом ставили как жилое строение, то автоматически он должен иметь назначение жилое.

13 декабря 2021, 09:56

Марина

Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ.
Но в том то и дело что по условному номеру я не могу запросить ЕГРН.Как мне это сделать?

13 декабря 2021, 10:27

Похожие вопросы

Гражданское право

Если я это получаю опасно или нет?

здравствуйте .добрый день .я с девушкой в программе знакомства познакомились .она сейчас в Сирии.Онаговорила ,что отправляет посылку .если я это получаю опасно или нет ?подскажите пожалуйста . я не хочу свою жизнью ставить в опасности

19 апреля, 08:47, вопрос №4090750, Саидрахмон, г. Москва

1 ответ

686 ₽

Вопрос решен

Доверенности нотариуса

Работаем в мед организации, администратор составляет договор между пациентом и исполнителем - мед центром в лице ген директора, в договоре ставим факсимиле директора и печать организации. за 5 лет ни разу не было проблем, всегда наши договора принимали в налоговой. в итоге один пациент требует с нас доверенность где прописано что мы имеем право ставить факсимиле от имени директора в договорах. как это прописать правильно? и на каком основании мы должны каждому встречному по требованию предъявлять доверенности своей организации?

19 апреля, 07:22, вопрос №4090652, Марина, г. Екатеринбург

3 ответа

486 ₽

Медицинское право

Когда необходимо принести справку в военкомат, сразу после болезни, или можно позже?

Была выдана повестка в военкомат после дообследование. В это время человек заболел, есть справка и обращение к врачу. Когда необходимо принести справку в военкомат, сразу после болезни, или можно позже?

18 апреля, 19:17, вопрос №4090285, Юлия, г. Москва

4 ответа

Недвижимость

Принципиально ли она или я платит за квитанции?

Добрый день! Проконсультируйте, пож-та, как правильно оформить проживание безвозмездное моей подруги в квартире, собственником которой являюсь я. Нужно ли составлять договор? Необходимо ли кого-то уведомлять? Принципиально ли она или я платит за квитанции? В интернете читала, что если человек прописан в той же области где и проживает в квартире ничего оформлять не нужно. Она уже проживает пару месяцев. Спасибо.

18 апреля, 09:16, вопрос №4089497, Юлия, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Имеет ли она право ставить там машину?

Здравствуйте! Купили квартиру в многоквартирном доме на первом этаже, с отдельным входом, помещение нежилое, будет использовать под салон красоты. Жительница этого дома ставит в непосредственной близости от нашего входа свою машину, и будет мешать проезду моего транспорта и транспорту клиентов. Имеет ли она право ставить там машину?

18 апреля, 07:33, вопрос №4089272, Юлия, г. Нижний Новгород

1 ответ