Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли мне платить налог 13 %?
Добрый день, отец получил квартиру, которую долго строили, 5 лет.
Он решил подарить ее мне.
Я принял решение, что квартира мне не нужна и решил ее продать.
Нужно ли мне платить налог 13 % ?
Здравствуйте!
Срок, в течение которого отец владел квартирой, для вас не будет иметь значения. В вашем случае срок считается с даты регистрации перехода права собственности по договору дарения. И если этот срок менее 3 лет, у вас возникает обязанность по налогу.
Если отец квартиру купил, вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Второй вариант — применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
Занижать цену в договоре купли-продажи менее 70% кадастровой стоимости не рекомендуется.
Если позволите еще один вопрос.
Отец должен был получить квартиру еще 5 лет назад, но застройщик достроил дом только сейчас, в 2021 году, Отец получает документы о собственности только сейчас, но по факту должен был получить еще 5 лет назад, застройщик затянул все сроки, объявил себя банкротом и т.д…
Вопрос: Должен ли отец платить налог сейчас, если примет решение продать квартиру?
Для отца срок владения считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по договору.