Риэлтор составил расписку, в которой указано что мне передает покупатель 264 тыс взнос первоначальный за

Здравствуйте. Если расписка подписана, то она имеет место быть. Если там указано, что передано 264 000 руб., то потом он может попробовать взыскать эту сумму. И придётся доказывать обратное. Ст. 55 ГПК РФ

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.