8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Вот думаю, может быть хоть размер агентского я имею права сократить?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл как-то отстаивать свои права в следующей ситуации? Или просто расслабиться и отпустить ситуацию, юридически никто никому ничего не должен?

Итак.

Я Покупаю квартиру в ипотеку, выбранная мной квартира в обременении в другом банке.

С агенством недвижимости был заключён договор (долго, сто раз переделывали, но наконец-то без ошибок сделали). В договоре указан размер вознаграждения ( мне принципиально была нужна Квартира в этом доме, а это был единственный вариант, телефон стоял этого агенства, то есть с поиском квартиры не помогали.) Срок по договору стоял месяц с небольшим, и изначально было оговорено, что для меня сроки критичны, поэтому и срочность покупки квартиры, естественно заверили, что это ещё и с подстраховкой.

Я спокойно заключающих договор и жду, остаётся 2 дня до окончания срока, и наконец-то мы выходим на сделку. В тот же день с меня списывается вся сумма и блокируется на счете покупателя. На данный момент прошло почти 3 недели после этого, воз и ныне там, позвонила в банк, где квартира в обременении, сказали, что макс 15 раб, т.е. истекут примерно 20 числа месяца, за который я плачу ипотеку в полном объёме. Это нормально? То есть ни квартиры/ни ключей я не видела, а ипотеку плачу за этот месяц целиком, хотя в лучшем случае дней 10 от месяца останется, когда у меня будут ключи. Также из-за того, что настраивалась на другие сроки, попросила освободить квартирантов (сдаю квартиру в этом же доме), хотя они могли пожить ещё 1-1,5 мес. Не говорю уже о том, что в итоге, предлагаемую мне работу, ради чего все это затевалось, я потеряла, так как уже не смогли дальше ждать. Я мать- одиночка, мотаюсь на работу с соседнего города, так как бросаю грудного ребёнка на родителей пенсионеров (для них и планировала купить квартиру и всем перебраться). В итоге потеряла доход от сдачи своей квартиры, потеряла предлагаемую работу и ещё и заплачу ипотеку за месяц, в котором даже ключей не видела. Вот думаю, может быть хоть размер агентского я имею права сократить? Или все-таки причём тут они?

Показать полностью
, Евгения, г. Иркутск

Добрый день.

В данном случае у Вас достаточно широкий набор прав, чем только уменьшение суммы вознаграждения по агентскому договору.

Насколько понимаю, договор у Вас был заключен с риэлторами, а поскольку срок исполнения договора у Вас пропущен, ввиду того, что 

На данный момент прошло почти 3 недели после этого, воз и ныне там, позвонила в банк, где квартира в обременении
Евгения

и квартира Вам не передана, то по смыслу ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» Вы вправе отказаться от договора на оказание услуг агентом и вернуть Вам оплаченную им сумму вознаграждения или потребовать уменьшение суммы вознаграждения

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги)

.В данном случае подаете в агентство претензию, которой просите в течение 10 дней произвести перерасчет суммы вознаграждения и произвести возврат части оплаченной суммы.

Кроме того, Вы также вправе потребовать компенсировать понесенные Вами допущенной просрочкой убытки (но размер последних Вам придется доказать).

В случае если в течение 10 дней Ваши требования добровольно не удовлетворят — Вы вправе обратиться с иском в суд. 

0
0
0
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Иркутск
Спасибо огромное!!!

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
На какие выплаты имеет право ребенок погибшего на СВО после снятия инвалидности?
Ребёнок до 18 лет был ребёнок-инвалид, после 18 , инвалидность сняли. Отца признали погибшим на СВО через суд. На какие выплаты он имеет право, если он не учится,не работает (состоит на учёте у психиатра) родители и супруга у него погибли (у отца ребёнка). Нам сказали что имеет право только на одну выплату, президентскую. На момент смерти, ребёнок являлся инвалидом. Спасибо
, вопрос №4945298, Наталья, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право на наследство совершеннолетняя дочь после развода родителей?
Здравствуйте , с мужем разведена, но ребенок был в браке, на алименты не подавала, уже ребенку 32 года, есть наследство у мужа, имеет ли моя дочь право на наследство?
, вопрос №4944635, Анжелика, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дает ли право на квартиру оплата ипотеки со счета созаемщика?
здравствуйте! Если ипотека будет списываться со счета созаемщика , то будет ли он иметь право на квартиру?
, вопрос №4942220, Екатерина, г. Улан-Удэ

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите пожалуйста, как вы считаете, есть хоть какой-то шанс вытащить его оттуда?
Добрый вечер. Меня зовут Елена Геннадьевна, я гражданская супруга военнослужащего СОЧ. Мне необходима Ваша консультация. Мой супруг в 2023 г заключил контракт на 1 год. В 2024 получил ранение и после уже не вернулся в часть. Жил спокойно, а в январе 2026 года на вокзале его засекли камеры. Оказалось, он в розыске, ведь контракты продлили. Завели уголовное дело по ст. 337 ч5 и посадили в вч, где сидят СОЧ в г. Ростов-на-Дону. Назначили меру пресечения - подписка о невыезде. Следствие закончилось, ждали назначение даты суда. 18 апреля у нас должно было состояться бракосочетание, ему дали увольнительную, а за час до регистрации позвонили и сказали немедленно вернуться. И он пропал. Я розыскивала его сутки, в части говорили, что такого человека вообще не знают, следователь и суд, тоже, были шокированы, что подсудимый пропал. Через сутки он вышел на связь, написал, что на руки надели стяжки и вывезли куда-то в сторону п. Персиановский (там много вч). Позже я выяснила, что он находится на одном полигоне в землянке. Государственный адвокат, естественно, отказался что-то делать, я наняла адвоката. Она поехала на этот полигон допросить его. После этой встречи он совсем пропал на 5 дней. Потом вышел на связь и рассказал, что после того, как адвокат уехала, его посадили в яму, где он просидел эти дни, ПРИНУЖДАЛИ подписать документы, что он вступает в свою должность старшего стрелка, он не подписал. Суд назначили на 4 мая, часть обязалась его привезти на суд. Но его сразу же вывезли в Луганск и там насильственными действиями заставили подписать бумажки, что он хочет служить. Зачислили, естественно, в штурмовую роту. Я так понимаю, что на суд его уже не привезут, пришлют хадайство и суд приостановят. Адвокат в растерянности, говорит, что с подобным не сталкивалась. Подскажите пожалуйста, как вы считаете, есть хоть какой-то шанс вытащить его оттуда? Он не хочет на сво, он хочет сесть в тюрьму. Спасибо.
, вопрос №4942092, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нем прописано, что я не имею права находиться на так называемой неогороженной детской площадке с маленькой неконфликтной собакой на поводке, в отсутствие других людей, в случае аварии убирая за ней
Добрый день. Гуляли с ребенком в соседнем дворе, с нами была собака 3,5 кг, на привязи, эксременты не оставляла, но если что, у нас всегда с собой под это пакеты. Были на территории спортивного комплекса( лестница, рукоход) ничем не огорожено, людей рядом не было. Женщина сначала орала с окна, потом выбежала и начала меня оскорблять, орать чтобы я с собакой убралась с детской площадки, на мои заверения, что я не выгуливаю собаку, а в случае аварии за ней уберу, никак не реагировала. Она позвала главную по дому, еще пару женщин орали с окна, в т ч называли тупорылой, указывали пальцем на какой- то угол двора, что там вроде как стоят таблички " Выгул запрещен".Даже когда я взяла собаку на руки они настаивали, что я должна " Валить с их чистого двора или как минимум уйти на парковку ". При этом главная по дому вывела на свободный выгул своего кота, который пометил всю площадку, пока эти гражданки вопели, они сказали что их кот имеет на это право т к они в этом дворе живут. На мою просьбу вызвать участкового они сказали что это бесполезно, продолжая вопить на весь двор. Вопроса два: 1. Каким законом и п. нем прописано, что я не имею права находиться на так называемой неогороженной детской площадке с маленькой неконфликтной собакой на поводке, в отсутствие других людей, в случае аварии убирая за ней. 2. В случае если я права, имею ди я право разместить на табличке для обьявлений на подьезде ссылки на этот документ? 3 могу ли я написать заявление за оскорбление, крики на меня, за то что меня выгоняли с площадки, если есть свидетели и записи с камер домофона? 4 насколько законно размещать таблички "выгул запрещен" в т ч на всей не заосвальтированной территории двора?
, вопрос №4941321, Клиент, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.12.2021