Как мне поступить, помогите пожалуйста

Здравствуйте, проблема не могу заставить арендатора съехать. Ранее с торгов по банкротству было куплено здание с земельным участком и там находился арендатор (страховая компания). У них с банкротом был заключен договор аренды от 2013 года (бессрочный) так же потом было сделано доп. соглашение о том что арендатор должен уведомить прекращении договора за 6 месяцев. В Росреестре данные отсутствуют т.е. когда я покупал я не знал что есть обременения (смотрел выписку). Теперь арендатор ссылается на ст.578 ГК РФ что все равно у него есть шесть месяцев чтобы съехать. Как мне поступить, помогите пожалуйста)

Показать полностью

10 декабря 2021, 11:58, Олег, г. Самара

договор договор аренды

Уточнение от клиента

Ошибся, не арендатор должен уведомить, а арендодатель

10 декабря 2021, 11:50

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.9

Эксперт

Здравствуйте, Олег!

В силу положений статьи 617 ГК РФ:

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

То есть надо руководствоваться положениями договора аренды, заключенного с данным арендатором.

Если в договоре (доп. соглашении к нему) предусмотрено уведомлении о прекращении договора аренды не позднее чем за 6 месяцев, то избежать этого, увы, никак нельзя. Надо уведомлять за 6 месяцев, после чего требовать выселения арендатора из арендуемого помещения.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

10 декабря 2021, 12:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как списать долг за ЖКХ в муниципальной квартире и применить срок исковой давности?

Здравствуйте. Хотела бы к вам обратится с такой проблемой, голова кругом незнаем как поступить. У моей мамы есть квартира она муниципальная , не приватизированная. Накопился долг за ЖКХ очень большой. Около 300 тысяч это что уже снимается ежемесячно через приставов. В квартире проживал ее сын, который не платил за коммунальные платежи , он там даже не прописан. А так как она арендатор данного жилья то и деньги снимают с нее. Водоканал долг около 200 т. р они говорят что платежей не поступала с 2015 года, а когда я задала вопрос за истечение срока давности , они ответили что все ровно нужно платить. Родители пенсионера и оба инвалидв 3 группа соотвенно такая сумма это колоссальная нагрузка . Можно ли подать в суд по водоканалу чтоб насчитали только за последние 3 года? И как вобще поступить в данной ситуации? С чего начать. Сразу скажу есть еще дополнительное жилье у мамы в котором они проживают.

15 июля, 00:23, вопрос №5004273, Екатерина Арамян, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Получение образования

Как забрать аттестат после зачисления в 10 класс для поступления в колледж?

Здравствуйте! Ребёнок (16 лет) закончил 9 класс, успешно сдал экзамены. Есть приказ о зачислении его в профильный 10 класс. Но неожиданно решил поступить в колледж. 1.Какое заявление нужно писать, чтобы забрать аттестат для приемной комиссии? Ещё никуда не поступил, только хотим забрать аттестат 2. Это заявление именно об отчислении (в школе говорят надо об отчислении писать) из школы или просто выдать на руки аттестат? 3. Если не поступит в колледж, смогут ли вернуть его в школу? И именно в профильный класс?

12 июля, 23:14, вопрос №5002240, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли поступить в вуз по той же справке из опеки через год после отчисления?

Ребенок сирота в 17 лет поступил в вуз по особой квоте, учиться не стал. Можно ли на следующий год поступить по той же справки с органов опеки или нужна новая

12 июля, 15:47, вопрос №5001947, Наталья, пгт. Белогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Дают ли отсрочку от армии при поступлении в вуз или колледж после получения диплома?

Я переехал в Ялту из Донецкой области из‑за военных действий, поступил в вуз и 5 лет учился очно‑заочно по специальности «Практическая психология». На последнем курсе, перед сдачей диплома, получил российский паспорт, а диплом — уже как гражданин РФ. На воинский учёт встал только через год после выпуска, сейчас прохожу медкомиссии и оформляюсь в военкомате. Вопрос: если я поступлю в колледж или вуз, дадут ли мне отсрочку от армии? При этом ранее отсрочкой не пользовался — на учёте не стоял. Может ли военкомат отказать в отсрочке? Уточню: во время получения высшего образования я учился очно‑заочно, и права на отсрочку тогда у меня не было.

12 июля, 00:37, вопрос №5001593, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав призывников

Как получить отсрочку от армии после окончания магистратуры при поступлении в аспирантуру?

Добрый день! Мой сын, закончил магистратуру, диплом пока не получил, планировал подать заявление на отсрочку от армии, чтобы в дальнейшем поступить в аспирантуру. Но ему сказали что он опоздал, так как списки в военкомат уже отправлены и он фактически уже не студент. Подскажите пожалуйста что нужно предпринять, чтобы получить отсрочку и спокойно поступить в аспирантуру?

10 июля, 14:21, вопрос №5000467, Ирина, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.