Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли дорога на фото, выполненной надлежащего качества?
Здравствуйте, купила участок в поселке, на момент покупки дороги обустроены не были. По договору продавец "обязуется обеспечить доступ к участкам и ОРГАНИЗОВАТЬ ОБУСТРОЙСТВО ПРОЕЗДОВ С ТВЕРДЫМ ПОКРЫТИЕМ до 01.09.21". Дороги были отсыпаны крупным боем кирпича, бетона, камней и др. строительными отходами (по ним страшно ездить, боюсь проколоть колеса, фото прилагаю). Считается ли это дорогой с твердым покрытием?
Претензию продавцу направила, но продавец отказался платить неустойку, на основании того, что по данным подрядчика дороги были выполнены надлежащего качества и в срок. И требует доказательства отсутствия обустроенной дороги, ведущей к моему участку, в виде фото с датой и геолокацией.
Является ли дорога на фото, выполненной надлежащего качества? Если нет, то как доказать это продавцу, на основании каких законов, снипов и т.д.?
Добрый день, Елена.
Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру, в жалобе попросите проверить качество обустроенных дорожных покрытий подрядчиком.
Также официально запросите копию сметы и акта выполненных работ по обустройству дорожного покрытия у подрядчика и продавца.
С полученными ответами или без них Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд, основываясь на Законе о защите прав потребителей, требуя взыскания неустойки и штрафа в размере 50% от неустойки. Подобные заявления не облагаются государственной пошлиной, потому что поданы в соответствии с нормами закона о защите прав потребителей.
Все ответы и обращения приложите к иску.
Фото, к сожалению Вы не приложили, по этому оценить качество покрытия не представляется возможным.
Елена, Вы можете запросить указанные акты и информацию о подрядчике у продавца. При любом исходе: даст ли он Вам информацию или нет, сможете обратиться в суд. А в прокуратуру нет необходимости предоставлять координаты подрядчика, они сами выяснят.