Супруг ни разу не оплачивал ипотеку ни в браке, ни после

Даша, здравствуйте! 

«На квартиру не претендует (пока)»-это ничего не значит с точки зрения закона. Квартира куплена в браке, без брачного договора, при этом не важно на кого из супругов оформлен титул в Росреестре-ваша квартира до сих пор считается общим совместным имуществом, потому что вы после развода так и не удосужились ее разделить. 

На раздел имущества вам надо было подавать еще в браке, раз супруг не платил ипотеку. 

Вы видимо главный заемщик и титульный собственник, а супруг либо созаемщик, либо поручитель.

Если квартира до сих пор в ипотеке, то раздел имущества и вывод созаемщика/поручителя(раздел ипотечных платежей)  возможен только с согласия банка-кредитора.

К сожалению, если даже вы разделите ипотечные платежи, а ваш бывший супруг не будет их оплачивать, то банк либо потребует полностью погасить весть остаток ссудной задолженности в течении 1-2 мес., либо выставит квартиру на торги и продаст с дисконтом ( вы в итоге останетесь без квартиры и еще должны банку)  

На основании свидетельства о разводе вам надо подать заявление в банк о выводе созаемщика/поручителя( или разделении ипотечных платежей соразмерно долям в праве собственности)  из сделки с последующим разделом квартиры. Только после согласования с банком вы сможете произвести раздел квартиры либо у нотариуса по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

С бывшего супруга вы сможете в добровольном или судебном порядке требовать возмещения 50 % платежей по ипотеке после развода, все платежи в браке-считатся внесенными из общих совместных денег семьи.

С уважением, Алсу Нафисовна

Здравствуйте, Дарья! 

Вам следует обратиться в суд с иском о разделе имущества, а именно квартиры, в том, случае, если она оформлена лишь на одного из бывших супругов. 

Половину средств, выплаченных Вами по ипотеке с момента расторжения брака, Вы вправе также в судебном порядке взыскать с бывшего супруга. 

С уважением! Надеюсь, что помог Вам. Если у вас остались вопросы, можете написать мне в чат, заказать составление документа по своему вопросу (в частности иска), а также обсудить возможность представления Ваших интересов в суде. Цена за услугу определяется индивидуально. В случае необходимости — обращайтесь, территориально нахожусь в г. Сургуте, контакты имеются в сети Интернет.