8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может есть другой хороший вариант?

Добрый вечер. Совершаю сделку по покупке квартиры через нотариуса. Сейчас нотариус пишет договор купли - продажи. Меня волнует вопрос передачи денег. Все цивилизованные способы я знаю, но они подразумевают передачу денег после подтверждения Росреестром права на собственность. Это занимает немало времени. Продавец торопит, мотивируя тем, что покупает жильё в другом городе и там торопят с покупкой. Договор у нотариуса подписывать отказывается до передачи денег. Деньги хочет наличкой. Можно сделать так: Обналичить деньги в банке в присутствии продавца. Сразу пойти к нотариусу. Передать деньги продавцу в присутствии нотариуса, может заверить передачу денег нотариусом. Подписать договор купли - продажи. Взять расписку о получении денег с продавца. Может есть другой хороший вариант?

Показать полностью
, Юрий, г. Железноводск
Симон Григорян
Симон Григорян
Юрист, г. Минеральные Воды

Добрый вечер! Вполне хорошим вариантом будет передача денег в присутствии нотариуса. В данном случае и удовлетворяются требования продавца и нотариус также составляет соглашение о приеме-передачи денежных средств. Возможно придется немного доплатить за это соглашение. 

По поводу обналичивания денежных средств в присутствии продавца, то это необязательно.  Если же продавец настаивает, то тут нужно быть осторожным, дабы продавец не имел умысла заполучить денежные средства преступным путем.

1
0
1
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Железноводск
Спасибо
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Юрий, здравствуйте!

Передача денег Продавцу до регистрации перехода права собственности (даже в присутствии нотариуса, даже при его заверении расписки ) большой  риск для вас.

Если вдруг что-то пойдет не так, например:

  • прилетит арест на квартиру
  • приостановка сделки регистратором

мотивация Продавца по исправлению документов, оплате задолженности приставам,  предоставлении недостающих документов по запросу регистратора, будет отсутствовать, потому что деньги он уже получил.

Можете потерять все деньги, оно вам надо?!  Нотариус не гарант того, что сделка точно зарегистрируется и все пройдет как надо.

Можно рассчитаться через депозит нотариуса-это будет для вас оптимально. Если продавец вас торопит-то спокойно объясните, что нотариус сам отправит документы в Росреестр на регистрацию. Это быстро 1-3 дня обычно.

Вы в день сделки по распоряжению нотариуса внесете денежные средства на его депозит, после регистрации -Продавец получит от нотариуса распоряжение на снятие денег.

С уважением, Алсу Нафисовна

1
0
1
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Железноводск
Спасибо. О депозите я знаю. Нужно узнать у нотариуса — есть ли у неё депозит? При первом посещении нотариуса, она не сказала об этом. Нотариус сама передаёт документы в Росреестр. Но в Росреестре обычно дней 7 рассмотрение. Продавец сказала, что не подпишет договор купли-продажи, пока не получит деньги. Квартира оформляется на мою жену. Мои доводы жене о возможном мошенничестве безуспешны. Жена говорит мне, что продавец откажется от нас и продаст квартиру тем, кто более сговорчив, там очередь стоит.

У каждого нотариуса есть депозитный счет в банке. Нотариус  вам не сказал, потому что порядок расчетов его не волнует, нотариус не консультирует по безопасному расчету… Нотариус проводит электронную регистрацию своих сделок, сделка регистрируется за 1-3 дня. Это небольшой срок получения денег для порядочного продавца. К сожалению, если ваш продавец-мошенник, то он может за один день «продать „квартиру нескольким покупателям. Чья сделка быстрее дойдет до регистратора-вот это вопрос. Остальные останутся без квартиры и денег… Это какой-то шантаж  идет с его стороны-уже должно насторожить. Мошенники так и работают: торопят, устраивают ажиотаж. Что значит его фраза -“не подпишу договор, пока деньги не получу». Деньги передаются продавцу только на основании подписанного договора купли-продажи. Юрий, никогда не надо прогибаться под заведомо неприемлемые условия. Вы это понимаете… Видимо, для вашей супруги -это не такие большие деньги, что потеря их будет ощутима. Тогда можно и рискнуть…

1
0
1
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
К примеру, есть блогеры или просто представители в сфере туризма, которые не имеют офиса и сайта, организовывают тур и продают его через соц
Здравствуйте! В соответствии с нововведениями в законодательстве относительно туристской деятельности, если я организовываю только один турпродукт (проживание, питание, экскурсии). Одно единственное узкое направление. Как юридически я должен оформить турбизнес, как туроператор или как турагент или есть другие пути решения? К примеру, есть блогеры или просто представители в сфере туризма, которые не имеют офиса и сайта, организовывают тур и продают его через соц. сети.
, вопрос №4861903, Карина, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Других вариантов не.Имею ли я право использовать такой прием, как диспансеризацию, и обязан ли мой работодатель сохранить мне среднюю заработную плату за этот день
Я предпенсионер, работаю в школе учителем. Терапевт дала направление на консультацию к узкому специалисту в муниципальную поликлинику. Но в порядке очереди время посещения совпадает с рабочим учебным днём, когда у меня есть уроки. Других вариантов не .Имею ли я право использовать такой прием , как диспансеризацию , и обязан ли мой работодатель сохранить мне среднюю заработную плату за этот день.
, вопрос №4861418, Татьяна Юрьевна Крестьянникова, г. Москва
Защита прав потребителей
Здравствуйте подскажите пожалуйста погиб военнослужащий по контракту я ему был лучшим другом близких
Здравствуйте подскажите пожалуйста погиб военнослужащий по контракту я ему был лучшим другом близких родственников у него нет он сделал на меня завещание я вступил в наследство могу ли я ещё получить какие нибудь выплаты за него например страховку за гибель
, вопрос №4860885, Алексей, г. Москва
Трудовое право
Мой вопрос, действительно ли это так, правомерно ли это?
Здравствуйте! Вопрос связан с ТК РФ. Работаю в ресторане при отеле 5 звезд ночным менеджером, в мои основные обязанности входит доставка и приготовка заказов для рум-сервиса (бар/кухня) для гостей отеля. И также подготовка, накрытие шведского стола для гостей, кто приобрел такой вариант завтрака. Ресторан и отель принадлежат холдингу. В связи с тем, что ресторан работает в убыток, руководящие должностные лица решили ликвидировать ночной рум-сервис и соответственно мою вакансию. Первый момент, что узнал я об этом 7 февраля от коллег, лишь потом по согласованию управляющей мне донесли информацию (передал менеджер), что с 16 февраля ночью больше ничего не работает. Моя коллега по должности (сменщица) была переведена из ночного в дневного менеджера( к сожалению сроков о том когда ее оповестили я не знаю), соответственно она сохраняет за собой рабочее место. В связи с тем, что я лично также совмещаю учебу в университете и работу, чаще всего это 2-3 смены в неделю. Зависит от расписания учебы, все по согласованию с управляющей. В этой ситуации мне сложно и почти нереально работать днём, и поэтому коллега переведена полноценно в день, так как работает чаще всего 4 раза у неделю (то есть выходит в ночь). Так вот, согласно трудовому договору у меня должность менеджера и управляющая сообщила, что если тебе не подходит другой схожий вариант у нас, то мы расстаемся. Намека на то, что я должен написать по собственному желанию. Мой вопрос, действительно ли это так, правомерно ли это? Изучая вопрос я лишь наткнулся на ст 81 . Но я для себя не нашел исчерпывающей информации насчет того должен ли я писать по собственному. Если говорить открыто, то мне лишь устно и только сегодня предложили якобы некую альтернативу в виде перехода в день, но уже не менеджером, а официантом. Если же мне это не подходит, то расторжение договора и по собственному желанию. Прошу помочь с вопрос и если что-то нужно дополнительно уточнить, прояснить - готов к этому. Спасибо!
, вопрос №4860655, Даниил, г. Новосибирск
Семейное право
Сейчас с его стороны идут угрозы в мою сторону, по хорошему разводиться не хочет, говорит, что оставит меня ни
Находимся сейчас в браке с мужем, дело идет к разводу , имеем общего ребенка, из имущества общая только машина, которая оформлена на него, а приобреталась за общие финансы. Сейчас с его стороны идут угрозы в мою сторону , по хорошему разводиться не хочет, говорит, что оставит меня ни с чем, говорит что машина пополам делится не будет, сказал сейчас продаст ее до нашего развода и я ничего не получу. Как быть в этой ситуации? Я бы хотела ему выплатить по справедливости через суд половину , и чтобы машина осталась нам с ребенком, возможно ли это?
, вопрос №4860483, Марине, Харьков
Дата обновления страницы 04.12.2021