Если первое жилье было куплено в 2010 году и на него получен налоговый вычет, то при покупке жилья в этом году (2021) я уже не имею права подать документы на второй вычет?

Здравствуйте!

я уже не имею права подать документы на второй вычет?

Клиент

Все верно, такое право отсутствует, так как с 1.01.2014 поменялся порядок предоставления вычета, и с 2 млн. руб. расходов могут получить вычет только налогоплательщики, которые впервые приобрели недвижимость после указанной даты и ранее таким вычетом не пользовались.

Здравствуйте! 

До 2014 года покупной вычет был привязан к объекту недвижимости и действовал принцип однократности. Остаток неиспользованного вычета сгорал.

Поэтому все, кто реализовал свое право до 2014 года по старым  правилам — не могут «добрать» остаток вычета по следующим покупкам.

У вас возможно сохранилось право на вычет с процентов по ипотеке. До 2014 года предельная сумма вычета без ограничений, можно заявить только по одной жилой недвижимости.

С2014 года предельная сумма вычета по ипотеке 3 млн.(390 тыс.), вычет привязан к объекту,  получить могут оба супруга в предельной сумме при покупке в общую совместную собственность (не важно на кого оформлен титул в Росреестре) 

С уважением, Алсу Нафисовна