Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли настоящее обременением и риском для меня как покупателя?
Д.день! планирую приобрести квартиру в которой еще пока прописан несовершеннолетний, не являющийся собственником(не имеющий доли). Выписаться не могут из-за нахождения в настоящее время за границей(переехали на ПМЖ по месту трудоустройства отца). обещают приехать и выписаться в мае 2022г. Является ли настоящее обременением и риском для меня как покупателя? Риэлтор, имеющий доверенность на оформление купли-продажи квартиры, говорит, что включит обязанность выписки в договор
Добрый день, Азат.
Риск Ваш состоит в том, что:
1. Выписать несовершеннолетнего можно или добровольно родителями (согласно п.3 ст. 20 ГК РФ место жительства ребенка до 14 лет- место жительства родителей), либо
2. Принудительно через суд Вами.
Если условия договора не выполнятся- Вам придется обращаться в суд с иском о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением.
Так же к рискам можно отнести оплату коммунальных платежей ( которые рассчитываются по нормативу на проживающего человека), то есть при фактическом отсутствии будут идти начисления.
Если ребенок не имеет доли, не является собственником- больше никаких крупных рисков Вы не несете.