8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какую сумму налога, я должен буду уплатить с этой сделки?

Мне по наследству достался дом от родителей. Дом 1967 г. постройки. Я хочу его продать за 1миллион 900 тысяч рублей. Какую сумму налога, я должен буду уплатить с этой сделки?

, Александр, г. Воронеж

Здравствуйте!

Если продадите до истечения 3 лет со дня смерти наследодателя, у вас возникает обязанность по налогу. Если при подаче декларации заявите имущественный налоговый вычет, налог заплатите только с суммы сверх 1 млн. руб. (1.900.000 — 1.000.000 = 900.000*13%).

Обратите внимание, что земельный участок, на котором стоит дом, это отдельный объект недвижимости, по которому налог считается отдельно, поэтому рекомендую в договоре цену дома и участка разделить. И нужно проследить, чтобы цена не была ниже 70% кадастровой стоимости, а то размер налога может быть больше.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Александр, здравствуйте! 

Для точного ответа мало информации.

Стандартно срок владения по наследству-с даты смерти наследодателя.

Для продажи без налогов должно пройти 3 года и один день.

Если срок не соблюден, то вашим доходом будет считаться большая из 2-х величин: 

  • либо цена продажи по договору 1,9 млн.
  • либо 0,7 от кадастровой стоимости дома с земельным участком 

Доход можете уменьшить:

  •  либо на вычет 1 млн.
  • либо на расходы наследодателя на приобретение

С положительной разницы 13% НДФЛ (для налоговых резидентов) 

С уважением, Алсу Нафисовна

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Алименты
Какие должны быть наши действия
Здравствуйте! бывшая жена супруга подала на алименты, супруг неофициально отправляет ежемесячно сумму в счет алиментов, официально не работает, дохода нет, приобретена машина в браке со мной(записана на супруга), по суду сумма алиментов 1/4 дохода. Очно ни в суд ни к приставу явиться не может ( живем в другом регионе), задолженности по алиментам нет. Какие должны быть наши действия!? Какую сумму алиментов должен платить супруг, и может или появиться задолженность в последующем!?
, вопрос №4979634, Татьяна, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Какой у меня должен быть порядок действий сейчас для продления пребывания и выхода из РКЛ?
Добрый день! Я гражданка Казахстана, студентка очной формы российского вуза, нахожусь в России в безвизовом порядке Из за просрочки уведомления о прибытии и миграционной карты попала в РКЛ. В 2026 году суммарно провела в РФ около 140 дней: 01.01-10.01, 14.01-15.02, 08.03 по сегодняшний день (12.06). 8 марта въехала и встала на первичный миграционный учет до 5 июня. 4 июня подала заявление на продление с ходатайством вуза, получила отказ из за некорректных данных принимающей стороны (как я поняла, из за того что не приложила фото 5 страницы паспорта со старой пропиской собственника, а приложила только фото 6 страницы с актуальной пропиской). Повторное заявление подала 7 июня с просрочкой 2 дня, оно до сих пор на рассмотрении, не было ответа. 8 июня от банков получила уведомление о включении в РКЛ. Подскажите, пожалуйста: 1. Нарушила ли я правило 90/365, если продления по основанию обучения в 2026 году не оформлялось? Как фиксируется основание для исключения из этого правила в базе МВД? 2. Какой у меня должен быть порядок действий сейчас для продления пребывания и выхода из РКЛ?
, вопрос №4979616, Клиент, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Разве при покупке он не должен был уточнить этот вопрос и в случае сомнений отказаться от покупки?
Здравствуйте, новый сосед сразу после приобретения соседнего домовладения подал в суд на нарушение границ участка. Границы установлены 30 лет назад, с тех пор в соседнем доме сменилось 7 хозяев. У предыдущих 6 хозяев не было никаких претензий. Разве при покупке он не должен был уточнить этот вопрос и в случае сомнений отказаться от покупки?
, вопрос №4979476, Арсений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие формулировки обязательно должны быть в свежем заключении от моего психиатра?
Здравствуйте! Мне нужна письменная консультация по переписке насчет освобождения от призыва по здоровью. Медкомиссия в военкомате назначена на 6 июля. Моя ситуация: Наблюдаюсь у психиатра (частного). Ранее ставили диагноз "Соматизированная дисфункция вегетативной нервной системы + Эпизодическая пароксизмальная тревожность", затем был установлен диагноз F41.2 (Смешанное тревожное и депрессивное расстройство). Динамика и лечение: Нахожусь на постоянной терапии. Состояние среднее, врач вынужден был усиливать дозировки и менять схемы препаратов. На данный момент мне назначены: Золофт (Сертралин), Кветиапин, Атаракс. Все рецепты и чеки есть на руках. Текущие жалобы: Главная проблема — тяжелая бессонница. Даже на фоне приема Кветиапина и Атаракса сплю всего 4–6 часов, терапия неэффективна, по утрам иногда ватная голова, которая длится полдня. Также имеется миопия (зрение около -4). Вопросы к юристу: 1. На какую категорию годности я могу рассчитывать с диагнозом F41.2, учитывая длительность заболевания и неэффективность терапии? 2. Какие формулировки обязательно должны быть в свежем заключении от моего психиатра? 3. Как правильно приобщить к делу историю назначений и чеки на лекарства, чтобы военкомат не проигнорировал динамику ухудшения состояния?»
, вопрос №4979106, Владислав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие у меня должны быть действия?
Исполнительно производство (долг по кредитке). Добрый день, подскажите. В июне 2025 открыто ИП по кредитному долгу на 500+ по надписи нотариса. Были проведены все действия пристава (арест счетов, запрет и т.д.) Я инвалид 3 группы, с детства. У меня только социальная пенсия, с которой удержания невозможны. В феврале 2026 ИП окончили (невозможность взыскания п.3 ч.1). Сняли аресты, запреты и т.п. И сам долг "начисление аннулировано" (но я знаю, что долг не исчезает). Я рассчитывала в июле подать на внесудебное банкротство в МФЦ по пункту б) (для пенсионеров) Но вчера на госуслуги пришло письмо о заведение нового (?) ИП по этому же долгу! С новым номером. Не возобновление, а именное новое ИП, другой пристав. По поиску в тырнете выдается информация, что по одному долгу не может быть 2 ИП и это нарушение. Какие у меня должны быть действия? Подать жалобу на действия нового пристава или не обращать внимания и подавать в июле документы в МФЦ по первому ИП?
, вопрос №4978951, София, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.11.2021