8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу я доказать, что это фактически не наследство?

Я, физлицо продала гараж, который был зарегистрирован на муже. Муж умер в 2019 году через 6 месяцев я переоформила на свое имя. Это было совместное имущество (мы прожили 50 лет вместе), но так как я на момент оформления была прописана по другому адресу получилось, что я получила наследство. Нотариус, выдавая свидетельство о наследстве, выдала документ, что это совместное имущество. Гараж продала сразу после оформления в собственность. Налоговая прислала акт проверки и начисление налога. Могу я доказать, что это фактически не наследство?

, Валентина, г. Кемерово
Александр Литонин
Александр Литонин
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Валентина! В Вашей ситуации, для избежание налогообложения доходов, полученных от продажи гаража, правовое значение будет иметь не факт того, является гараж наследственным имуществом или нет, а момент возникновения права совместной собственности супругов на гараж. Поскольку Вы получили гараж по наследству, безусловно, он является наследством. 

Вместе с тем, Вам необходимо учитывать следующее. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, п.1, 4 ст.256 Гражданского кодекса РФ). При этом такое имущество является совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ).

То есть, в соответствии с положениями законодательства Вы являетесь собственником гаража с момента приобретения его в совместную собственность, а не с момента получения Вами свидетельства на него. Изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей совместной собственности, не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество. 

Таким образом, моментом возникновения Вашего права собственности на гараж является не дата получения Вами свидетельства о праве собственности на него после смерти супруга, а момент первоначального приобретения права совместной собственности на гараж.

Согласно п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ) не подлежат налогообложению доходы от продажи объекта недвижимого имущества при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В соответствии с п.4 ст.217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года (п.17.1 ст.217 НК РФ в редакции до 01.01.2016).

В случае, если гараж не являлся объектом недвижимого имущества, доходы от его продажи не подлежат налогообложению, если он до момента продажи он находился в собственности (в том числе совместной) не менее трех лет (п.17.1 ст.217 НК РФ).

Следовательно, для того, чтобы получить освобождение от налогообложения доходов, полученных от продажи гаража, Вам необходимо представить в налоговый орган документы, подтверждающие факт того, что с момента приобретения гаража в совместную собственность до момента его продажи прошло 5 лет (или три года — в зависимости от правового статуса гаража или если он приобретался до 01.01.2016г.)

0
0
0
0

Поскольку, как следует из Вашего вопроса, налоговым органом уже составлен акт проверки, на него необходимо подготовить письменные возражения о его необоснованности.

0
0
0
0
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Валентина, здравствуйте! Нотариус должна была вам выдать два документа на наследство: 

  1. свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу
  2. свидетельство о праве на наследство по закону

Иногда нотариусы забывают, что несмотря на титульного собственника (наследодателя) в этом имуществе есть 1/2 супружеской доли и выдают только одно свидетельство, не выделяют супружескую долю.

Подайте в ИФНС уточнение с приложением всех документов: первичных о приобретении гаража на имя вашего супруга и свидетельства о браке. Имущество было приобретено в браке, без брачного договора и является общим совместным. Срок владения не прерывается и отсчитывается с даты первичной регистрации на умершего супруга.

С уважением, Алсу Нафисовна

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Как мне доказать что я был на иждивении погибшего БРАТА
Как мне доказать что я был на иждивении погибшего БРАТА
, вопрос №4858225, Сергей, г. Иркутск
Семейное право
В пособии отказали Как доказать что вторая квартира не должна учитываться тек как приобретена по целевой программе
Я многодетная мама, 4ребенка. Старшие совершеннолетние. 2 квартиры. По квадратам привышаем норму. Но вторая квартира приобретена по целевой программе молодая семья, на тот момент семья многодетная. В пособии отказали Как доказать что вторая квартира не должна учитываться тек как приобретена по целевой программе. Во втором жилье долевая собственность у всех одинаковая, в этой квартире проживаем.
, вопрос №4858142, Олеся, г. Москва
Взыскание задолженности
Добрый день, на госуслугах получила судебное извещение от ооо сфо стандарт, надлежит явится в суд 25го, несколько исков сразу, я в шоке не могу понять что это
Добрый день,на госуслугах получила судебное извещение от ооо сфо стандарт,надлежит явится в суд 25го,несколько исков сразу,я в шоке не могу понять что это. Связи с этим «стандартом» не нахожу
, вопрос №4857972, Лена Кокоева, г. Москва
Недвижимость
Как можно доказать, что в этот период я не проживала в этой квартире?
Здравствуйте, с 14ти лет мать прописала меня в своей квартире,на которой долги по ЖКУ(мама единственный собственник), с 2023 года я переехала к молодому человеку и больше не проживала в этой квартире, но выписаться удалось только в 2025 году. И вот на днях мне пришло письмо,что УК подает в суд,т.к за период с 01.08.2023 по 01.01.2026 образовался долг. Как можно доказать,что в этот период я не проживала в этой квартире? (Документальных доказательств не имеется)
, вопрос №4857840, Анастасия, г. Москва
Наследство
Нам сказали что надо подавать на наследство на её долю.Это так?
Здравствуйте! У нас комната в собственности. Покупали 5 человек( родственники).один умер ( мать). Нам сказали что надо подавать на наследство на её долю.Это так?
, вопрос №4857805, СВЕТЛАНА, г. Калуга
Дата обновления страницы 18.11.2021