Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Признание торгов недействительными
Здравствуйте, квартира (ипотека) за долги была выставлена на торги. Извещение о торгах опубликовано 17.09.21,с 18.09.21 по 01.10.21 прием заявок, 05.10.21 был проведен аукцион. Разве не нарушены сроки публикации извещения? Должно же по закону быть не менее 30 дней до проведения торгов, а тут всего 19 дней. Протокол итогов торгов от 05.10.21,а договор купли-продажи с победителем подписан 13.10.21,а разве не в течение 5 дней должен был быть подписан договор? Могу ли я оспорить торги и признать их недействительными?
Алёна!
Общие правила проведения торгов при продаже заложенного имущества (предмета ипотеки) изложены в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.98, в статье 57 есть такие слова:
3. Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества
Как видно, о торгах должны предупреждать не позднее, чем за 10 дней.
Относительно сроков заключения договора сказано так:
8. В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи.
Пять дней даётся на внесение денег и ещё 5 дней после этого на подписание договора.
Получается, что сроки вполне могли быть соблюдены.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!