Правомерен ли отказ Росреестра?
1. Вступившим в законную силу решением районного суда произведен раздел имущества супругов Юшина А.В. и Юшиной Ю.А., приобретенного в период брака, в том числе квартиры (далее - спорная квартира), зарегистрированной на праве собственности за Юшиной Ю.А. на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств Банка и являющейся предметом залога (ипотеки) в пользу банка. Названным решением суда каждому из супругов выделено по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру. Юшин А.В. обратился в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру, предоставив в качестве основания указанное выше судебное решение. Управление Росреестра отказало в регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру на основании статьи 27, пункта 5 части 1 статьи 26 и пункта 4 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ввиду отсутствия письменного согласия Банка, являющегося владельцем закладной, а также соглашения об изменении содержания закладной, новой закладной либо заявления на погашение регистрационной записи об ипотеке. Правомерен ли отказ Росреестра? Основания?
