Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли собрание собственников во время пандемии?
Собственник ТСЖ (как инициатор) решил провести собрание собственников ТСЖ о замены председателя, счетной комиссии, секретаря. Вывесив объявление о собрание в подъезде, где указал, что нужно прийти с Qr-кодом о вакцинации или перенесенном заболевании или ПЦР-тест за 72 часа либо медвотвод, также паспорт и копии свидетельства собственности квартиры (для голосования). За неделю до собрания инициатор собрания выставляет свою квартиру на продажу. Нужно ли вообще тогда это собрание, если инициатор продает свою квартиру? Правомерно ли собрание собственников во время пандемии?
Добрый день.
Нужно ли вообще тогда это собрание, если инициатор продает свою квартиру?
Альбина
В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Пока инициатор является собственником квартиры он вправе пользоваться всеми правами, предусмотренными ЖК РФ и Уставом вашего ТСЖ.
Правомерно ли собрание собственников во время пандемии?
Альбина
Зависит от требований санитарно-эпидемиологического характера, установленных в Вашем регионе. Укажите Ваш регион и я укажу требования к проведению очных собраний.
Однако исходя из ситуации конечно лучше воздержаться от очных собраний.
В Вашем регионе разрешены деловые и общественные мероприятия с численностью участников не более 10 человек. В ином случае данное мероприятие необходимо согласовывать с Управлением Роспотребнадзора по Пермскому краю. До участия в указанных мероприятиях допускаются только граждане при наличии сертификата вакцинации от COVID-19 или QR-кода (вакцинированные против новой коронавирусной инфекции (COVID-19) либо перенесшие новую коронавирусную инфекцию (COVID-19) и с даты выздоровления которых прошло не более 6 календарных месяцев) либо отрицательного результата исследования, проведенного не более чем за 72 часа до начала мероприятия методом ПЦР на выявление возбудителя новой коронавирусной инфекции(COVID-19).